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Wohnung mit Rheinblick in Urbar
56182 Koblenz - Urbar (Urbar) – Rheinland-PfalzGepflegte Eigentumswohnung mit Fernsicht in Westerwald und die Eifel .
Raumaufteilung: 3Zimmer Küche, Bad plus zusätzlich....
Ein Zimmer Appartement mit Terrasse
Die Garage ist in einem großen Hof gelegen
Kontakt: tobur1@web.de
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-363321
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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229.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 14.802 €
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Gesamtkosten
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ca. 243.802 €
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Hausgeld mtl.
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250 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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10 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Fußboden
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Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1954
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Ausstattung
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Terrasse, Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung ist praktisch geschnitten, hell und das Wohnzimmer und die Küche haben Rheinblick. Das Schlafzimmer liegt im rückwertigen Teil der Wohnung.
Die mehrfach verglasten Schüco Fenster sind großflächig und die Wohnung hat 2 Einbaulüfter. Die Zentralheizung ist ein solider Buderus Kessel , der die Wohnungen effizient mit Wärmeenergie versorgt. Das Bad hat eine gute Ausstattung . Bad und Elektrik wurden damals in den 2000er Jahren komplett erneuert.
Ansonsten finden Sie eine bezugsfertige Wohnung die 2020 komplett neu renoviert wurde.
Lage
Mit Sicht auf den Rhein liegt diese Wohnung in einem ruhigen Haus. Des Weiteren haben Sie beste Anbindung an Bus und Infrastruktur. Die Wohnung liegt Stadtnah zu Koblenz 4km entfernt und mit guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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114,37 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Wasser und Heizung usw werden separat erfasst und sind in den 250 E/Monat enthalten. Der Energieausweis vom04.06.2025 weist 114kWh die Klasse D aus)
Mit zur Wohnung gehören eine Garage , sowie ein separates eingerichtetes Zimmer mit Dusche , WC und Terrasse, welches auch gewerblich genutzt werden kann. Das Haus hat einen großen Innenhof mit viel Platz. Im Keller stehen ein Abstellraum , Stauschränke und die Waschküche zur Verfügung.
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