ohne-makler.net

Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen am Waldrand

In der Wüste 39, 51381 Leverkusen (Lützenkirchen) – Nordrhein-Westfalen
920 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
92 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch Ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.

Auf ca. 92 qm Wohnfläche erwarten Sie vier helle Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Wohnzimmer genutzt werden können.

Ein besonders Highlight sind die zwei Balkone, die zum Entspannen im Freien einladen.
Das separate Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Böden sind mir pflegeleichtem Laminat in den Wohnräumen sowie mit modernen Fliesen in der Küche, Bad und Gäste-WC ausgestattet.

Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-363087
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. August 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
920 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
275 €
Mietsicherheit
2.760 €
Miete Garage/Stellplatz
80 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1964
Ausstattung
Balkon, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Haus liegt am Ende einer ruhigen Privatstraße und grenzt direkt an ein idyllisches Waldstück, perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach zum Abschalten in der Natur. Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur sehr gut.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Supermarkt und Drogerie), Gastronomie und weitere Einrichtungen.

Die Anbindung an die Autobahn ist hervorragend, wodurch auch Berufspendler oder Vielreisende schnell und flexibel unterwegs sein können.

Eine Garage und ein Stellplatz können bei Bedarf angemietet werden

Lage-Check

Natur
150m
Medizin
650m
Mobilität
200m
Einkaufen
600m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Diese Wohnung kombiniert ruhiges und grünes Wohnen mit guter Anbindung und praktischer Ausstattung

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Nachricht an Vermieter

Tipp: Jetzt Bonitätsauskunft beantragen und sofort online erhalten.

8 + 7 =

Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

Jetzt kostenlos registrieren um die Merkliste zu verwenden

OM-Account gefunden

Es existiert bereits ein OM-Account mit dieser E-Mail-Adresse.

Jetzt einloggen

Vielen Dank für Ihre Registrierung!

Um die Registrierung abzuschließen ist es nötig, Ihre E-Mail-Adresse zu überprüfen. Wir haben Ihnen soeben eine E-Mail dafür zugeschickt.

Bitte rufen Sie Ihre E-Mails ab und klicken Sie in der Mail auf den Bestätigungs-Button. Anschließend können Sie sofort mit dem Veröffentlichen Ihrer Immobilienanzeige beginnen.

Noch keine E-Mail angekommen?
Die E-Mail kommt normalerweise innerhalb weniger Sekunden an, nur in Ausnahmefällen kann es bis zu 10 Minuten dauern. Schauen Sie bitte auch in Ihrem Spam-Ordner nach, manchmal kommt es vor, dass die Mail dort landet. Falls Sie die Aktivierungsnachricht nicht erreicht, können Sie hier eine neue anfordern.

Es kommt keine Mail an, oder es gibt sonstige Probleme?
Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

Sie können sich nicht selbst kontaktieren

Es ist leider nicht möglich, eine Nachricht an sich selbst zu senden.