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Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen am Waldrand
In der Wüste 39, 51381 Leverkusen (Lützenkirchen) – Nordrhein-WestfalenDiese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch Ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.
Auf ca. 92 qm Wohnfläche erwarten Sie vier helle Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Wohnzimmer genutzt werden können.
Ein besonders Highlight sind die zwei Balkone, die zum Entspannen im Freien einladen.
Das separate Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Böden sind mir pflegeleichtem Laminat in den Wohnräumen sowie mit modernen Fliesen in der Küche, Bad und Gäste-WC ausgestattet.
Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-363087
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. August 2025
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Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
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920 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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275 €
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Mietsicherheit
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2.760 €
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Miete Garage/Stellplatz
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80 €
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1964
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Ausstattung
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Balkon, Vollbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Das Haus liegt am Ende einer ruhigen Privatstraße und grenzt direkt an ein idyllisches Waldstück, perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach zum Abschalten in der Natur. Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur sehr gut.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Supermarkt und Drogerie), Gastronomie und weitere Einrichtungen.
Die Anbindung an die Autobahn ist hervorragend, wodurch auch Berufspendler oder Vielreisende schnell und flexibel unterwegs sein können.
Eine Garage und ein Stellplatz können bei Bedarf angemietet werden
Lage-Check
Energie
Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Diese Wohnung kombiniert ruhiges und grünes Wohnen mit guter Anbindung und praktischer Ausstattung
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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