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Modernes Einfamilienhaus mit großem Garten und Kamin
Eggersdorfer Weg 22, 15345 Petershagen OT Eggersdorf (Eggersdorf) – BrandenburgIn begehrter Wohnlage von Petershagen erwartet Sie dieses frisch sanierte Einfamilienhaus mit einer Nutzfläche von 152 m² und einem großzügigen Grundstück von 682 m².
Das Haus aus dem Jahr 2015 bietet neben einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin drei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC – perfekt für Familien, Paare oder Menschen mit Platzanspruch im Grünen.
Der Gartenbereich wird von neu gestaltet. Die Neugestaltung umfasst unter anderem die Erstellung einer großzügigen Terrasse. Für das Grundstück wird eine eigene Zufahrt angelegt.
Das unbebaute Nachbargrundstück in gleicher Größe kann ebenfalls erworben werden. Hier könnte nach Paragraph 34 des Baugesetzbuchs (BauGB) gebaut werden.
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Objekt-Nr
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OM-363084
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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439.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 34.378 €
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Gesamtkosten
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ca. 473.378 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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152 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Fußboden
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Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2015
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin
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Angaben zur Ausstattung
- Familienfreundlicher Grundriss
- Großes Wohnzimmer mit Kamin
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Bodenbeläge
- Separate Küche (Einbauküche möglich)
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- HWR im Erdgeschoss
- Gas-Brennwertheizung – effizient und zuverlässig
- Große Terrasse mit Zugang zum Garten
- Gepflegter Garten mit viel Platz zum Spielen und Entspannen
- Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück
- Grüne Wohnlage
- Energieeffiziente Bauweise
Lage
Der Eggersdorfer Weg liegt in Petershagen/Eggersdorf mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Gärten und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen sowie der S-Bahnhof Petershagen Nord sind schnell zu erreichen. Die Anbindung an Berlin ist hervorragend – sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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54,00 kWh/(m²a)
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Grundriss
Sonstiges
Bongart Immobilien
Schiffbauerdamm 40
Büro 5405
10117 Berlin
+49 (0) 177 412 22 68
Inhaber: Maximilian Bongart
USt-IdNr.: DE271204680
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
Bezirksamt Mitte von Berlin am 03.03.2009
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Bezirksamt Mitte von Berlin, Abt. Wirtschaft
Immobilien und Ordnungsamt
Karl-Marx-Allee 31
10178 Berlin
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