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Charmante Doppelhaushälfte mit Garten, Kamin und Einbauküche in ländlicher Lage

Am Krickerhof 7, 47877 Willich (Anrath) – Nordrhein-Westfalen
1.700 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
6
Zimmer
155 m²
Wohnfläche
400 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Diese gepflegte Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit sechs Zimmern viel Platz für Familien, Paare oder alle, die gerne großzügig wohnen. Besonders gemütlich wird es im Wohnzimmer dank des Kamins – perfekt für die kältere Jahreszeit.

Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und lässt sich sofort nutzen. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag.

Der Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein und rundet das Gesamtbild ab. Auch praktisch: Eine Garage gehört zum Haus, zusätzlich gibt es einen Stellplatz in der Einfahrt – Parkprobleme gibt es hier also nicht.

Im ausgebauten Keller befinden sich zwei weitere Räume, die sich je nach Bedarf als Büro, Hobby- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Dachgeschoss ist teilweise begehbar und bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein Zuhause mit Charakter – ruhig gelegen und dennoch gut angebunden.

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Objekt-Nr
OM-363076
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.700 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
285 €
Mietsicherheit
4.900 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
250 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
6
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1948
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Doppelhaushälfte in ruhiger Lage – ideal für Familien

Eckdaten:

ca. 155 m² Wohnfläche

6 Zimmer, davon zwei im ausgebauten Keller

2 Badezimmer

Garten, Kamin, Einbauküche

Ausstattung:
­

Kamin im Wohnzimmer

Einbauküche inklusive

Ausgebauter Keller mit zwei vielseitig nutzbaren Räumen

Teilweise begehbares Dachgeschoss (Stauraum)

Garage + zusätzlicher Stellplatz

Ruhiges Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr

Lage:
­
Familienfreundliche Umgebung am Ortsrand von Willich-Anrath

Kita, Grundschule & Spielplätze in der Nähe

Gute Nahversorgung (Supermarkt, Ärzte, Cafés etc.)

Bahnhof und Busanbindung fußläufig erreichbar

Schnelle Anbindung nach Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach

Lage

Ideal für junge Familien: Ruhig wohnen in Willich-Anrath mit allem, was das Familienleben braucht

Dieses Zuhause liegt am Rand von Willich-Anrath in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet. Kein Durchgangsverkehr, dafür viel Platz zum Spielen und Toben in der Umgebung – perfekt für Kinder.

Der Ortskern ist schnell zu erreichen und bietet alles, was man im Alltag braucht: Supermarkt, Bäckereien, Apotheken, mehrere Haus- und Kinderärzte sowie eine Eisdiele für den kleinen Ausflug zwischendurch. Auch Cafés und Restaurants sind in Lauf- oder Radnähe.

Für Familien besonders praktisch: In Anrath gibt es mehrere Kitas, eine Grundschule und weiterführende Schulen in der Nähe. Auch ein schöner Spielplatz und ein kleines Freizeitgelände befinden sich nicht weit entfernt. Die Stadtbücherei und zwei Sport- bzw. Fitnessstudios bieten zusätzliche Angebote – für Groß und Klein.

Grün wird’s direkt vor der Haustür: Die Umgebung ist ideal für Spaziergänge mit dem Kinderwagen, Laufrad-Touren oder kleine Ausflüge ins Grüne. Felder, Wiesen und ruhige Wege laden zur Erholung ein – oder zur Abwechslung nach einem vollen Tag.

Der Bahnhof ist gut erreichbar, ebenso die Anbindung an Krefeld, Mönchengladbach und Willich über das Busnetz. Düsseldorf ist mit dem Auto über die A44 oder A52 ebenfalls schnell zu erreichen – ideal für Berufspendler

Lage-Check

Mobilität
100m
Medizin
500m
Einkaufen
250m
Sport
350m

Energie

Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
212,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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