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Exklusives Wohnen im Grünen mit City-Anbindung – 3-Städte-Eck Essen/Mülheim/Oberhausen
45359 Essen (Bedingrade) – Nordrhein-WestfalenDiese außergewöhnliche Wohnung vereint das Beste aus zwei Welten: Sie wohnen ruhig, mit unverbaubarem Blick ins Landschaftsschutzgebiet – und dennoch in zentraler Lage mitten im Städtedreieck Essen, Mülheim und Oberhausen. Eine seltene Kombination, die Lebensqualität und Mobilität perfekt verbindet.
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur acht Parteien und zeichnet sich durch eine gewachsene, ruhige Mieterstruktur aus. Sie ist ein einmaliger Rückzugsort mit Seltenheitswert – ein Zuhause für die kleine Familie zum Wohlfühlen oder für Paare oder Einzelpersonen mit Anspruch.
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Objekt-Nr
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OM-363051
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. September 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.415 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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400 €
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Mietsicherheit
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4.245 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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92,6 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1987
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Traumhafter Ausblick: Südlich ausgerichteter Balkon mit Panoramablick ins Landschaftsschutzgebiet – in dieser Lage ein echtes Alleinstellungsmerkmal.
Hochwertige Einbauküche: Markenküche mit Geräten von Bosch, edler Granit-Arbeitsplatte Nero Absoluto, Edelstahl-Details und klarer Linienführung.
Lichtdurchflutete Räume: Moderne Glastüren im Übergang von Flur und Wohnzimmer schaffen Offenheit und Großzügigkeit.
Qualitätsboden: Edler Stäbchenparkettboden in sehr gutem Zustand, kombiniert mit großformatigen Fliesen in Bad und Küche.
Dreifachverglasung: Ruhig und energieeffizient dank hochwertiger Fenster.
Einbauschränke im Flur: Maßgefertigte, hochglänzende Einbauten in Weiß – maximaler Stauraum bei minimalem Platzverbrauch.
Separates Gäste-WC mit Dusche und Hauptbad mit Badewanne – optimal für Familien oder Gäste.
Licht- und Deckenputz: Stilvoller Deckenabschluss mit integrierter LED-Beleuchtung im Flur.
Lage
Eine echte Rarität: Ruhige Lage mit direktem Blick ins Grüne – und dennoch sind die Citylagen von Essen, Mülheim und Oberhausen in wenigen Minuten erreichbar. Ideal für Berufspendler, Naturliebhaber und alle, die Ruhe und Zentrumsnähe vereint suchen. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Optional: Garagenstellplatz direkt am Haus (zur Miete).Trockenraum und Fahrradkeller im gepflegten Untergeschoss. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Wohnung kann ggf. auch bereits vor dem 01.09.2025 angemietet werden – z. B. ab dem 01.08., abhängig vom Auszugstermin des Vormieters. Ein früherer Einzugstermin kann individuell abgestimmt werden.
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Angebot von: Stefan Stohr
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