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Modernisiertes Traumhaus mit Herz auf großem Grundstück

72411 Bodelshausen – Baden-Württemberg
575.000 €
9
Zimmer
125 m²
Wohnfläche
942 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Bungalow

Unsere gepflegte Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft am Ortsrand von Bodelshausen - eingebettet in ein großes Grundstück mit viel
Privatsphäre.
Im Jahr 2023 wurde das gesamte Wohnambiente umfassend modernisiert: Der Flur, das Badezimmer, die Küche, beide Kinderzimmer, das Schlafzimmer, das Esszimmer sowie das Wohnzimmer wurden vollständig renoviert und mit viel Liebe zum Detail neu gestaltet. Auch im Untergeschoss wurde das Spielzimmer sowie der Flur modernisiert - ideal für Familien mit Kindern oder als Rückzugsort.
Besonders hervorzuheben ist der neu angelegte Außenbereich:
Die großzügigen Stellplätze vor dem Haus wurden ebenfalls 2023 neu gestaltet und bieten komfortables Parken direkt am
Haus.
Das Haus überzeugt nicht nur durch seinen durchdachten Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen, sondern auch durch den Wintergarten, den liebevoll gepflegten Gartenbereich und die ruhige Lage. Die Garage im Haus, zusätzliche Stellplätze und der vollunterkellerte Bereich bieten reichlich Platz für jede Lebenssituation.
Hier erwartet Sie ein Zuhause mit Herz, das sofort bezugsbereit ist - ohne Sanierungsstau und mit hochwertiger, moderner Ausstattung. Ideal für Familien oder alle, die Wert auf Wohnqualität und eine entspannte Umgebung legen.

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Objekt-Nr
OM-363048
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
575.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 36.240 €
Gesamtkosten
ca. 611.239 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 575.000 €
Grunderwerbsteuer 28.750 € (5,00%)
Notarkosten 4.962 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.528 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,22%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
150 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
3
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1974
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Mobilität
Medizin
Natur
Sport

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

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Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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