Neubau in Bestlage

Zum Verkauf steht ein erschlossenes Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 800 m², ideal gelegen in einer exklusiven Wohngegend von Reutlingen.
Auf diesem Grundstück ist die Errichtung eines Neubaus mit zwei Wohneinheiten geplant, welche separat an zwei Parteien verkauft werden. Die Wohneinheiten umfassen je ca. 140 m² Wohnfläche.
Jede der beiden Parteien erwirbt ca. 400 m² für 410.000 Euro (zzgl. Nebenkosten) des Grundstücks als Sondernutzungsrecht (WEG-Teilung).

Der Neubau wird in Holzbauweise errichtet und bietet moderne Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage auf dem Dach.
Ein Bauantrag wurde bereits im März 2025 bei der Stadt Reutlingen eingereicht. Nach Erwerb des Grundstücks und der Bestätigung des Bauantrags kann mit dem Neubau begonnen werden.

Es liegen bereits Angebote regionaler Bauträger für den Neubau vor.
Der Einstiegspreis für das Gebäude liegt bei ca. 480.000 €/Wohneinheit.
In diesem Preis ist die Baukonstruktion samt Bodenplatte, technischen Anlagen (KG 300+400) und PV-Anlage enthalten.
Nicht enthalten sind die Erschließungskosten, Freianlagen, Ausstattung und Baunebenkosten.

Die Wohneinheiten erstrecken sich über drei Geschosse und verfügen über separate Eingänge auf der Ostseite.

Jede Einheit verfügt über 4,5 Zimmer.
EG: großzügiger Wohn-Essbereich und Gäste-WC
OG: zwei Zimmer, ein Badezimmer sowie eine offene Galerie.
DG: Galerie und ein großes, separates Zimmer.
Die Raumaufteilung sowie die Ausstattung kann nach individuellen Wünschen angepasst werden. Die Außenmaße und Grundstücksgrenzen dagegen sind fix.

Dieser Neubau bietet ideale Voraussetzungen für eine moderne, flexible und nachhaltige Gestaltung, eingebettet inmitten von altem Baumbestand in einem Landhausgebiet.

Die Sommerhaldestraße gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Reutlingens und bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger Natur am Fuße der Achalm und guter Erreichbarkeit der Stadt.
Die direkte Nähe zur Achalm und zum Stadtpark ermöglicht zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren inmitten der Natur.

Trotz der ruhigen Lage hat das Wohngebiet eine exzellente Verkehrsanbindung: Die B27 und B28 sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Tübingen, Metzingen, Münsingen und Stuttgart schnell erreichbar sind. In der Reutlinger Innenstadt ist man in 10 Minuten zu Fuß.
Das Grundstück ist durch eine private Zufahrtsstraße nur von Anwohnern befahren, was den Verkehr auf ein Minimum reduziert.

Die Umgebung bietet zudem eine sehr gute Infrastruktur: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die medizinische Versorgung ist fußläufig gewährleistet.

Die exklusive Lage mit gleichzeitiger Nähe zur Natur und zur Stadt machen dieses Grundstück zu einer einmaligen Gelegenheit, ein modernes Zuhause zu schaffen, das sowohl Ruhe und Privatsphäre als auch die Vorteile einer urbanen Anbindung vereint.