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Doppelhaushälfte Nörten-Hardenberg/OT Angerstein
37176 Nörten-Hardenberg/OT Angerstein (Angerstein) – NiedersachsenDoppelhaushälfte in Nörten-Hardenberg/OT Angerstein
Diese Doppelhaushälfte wurde 1997 in massiver, hochwertiger Bauweise errichtet und voll verklinkert.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terasse,
die Küche...incl.Einbauküche, ein Flur und das Gäste WC. Über das Treppenhaus gelangt man in die 1.Etage mit 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Ankleidezimmer mit Einbauschränken...auch als Kinderzimmer nutzbar und dem Bad mit Dusche und großer Eckbadewanne.
Eine Etage höher, ebenfalls über das Treppenhaus erreichbar, befindet sich der ausgebaute Spitzboden, der auch als Wohnraum nutzbar ist.
Im Keller, in Wohnraumhöhe gebaut, befindet sich 1 Hobbyraum, auch als Wohnraum nutzbar, im 2. Hobbyraum befindet sich eine Teka-Sauna mit Dusche und Ruhebereich. Weiterhin gibt es einen Vorratskeller und den großzügigen Hauswirtschaftsraum mit Gas-Heizung. Diese wurde im Herbst 2024 neu eingebaut.
Die Garage mit separatem Lagerraum ist ebenfalls massiv gebaut und verklinkert. Dahinter befindet sich eine Lagermöglichkeit für Brennholz und den Müll. Weiterhin gibt es 2 Einstellplätze. Ein Stellplatz ist von der Größe für ein Wohnwagen/Wohnmobil geeignet.
Nutzfläche/Garage ca. 80m²
Es ist ein Nichtraucherhaus....ohne Haustiere.
Bitte nur einen Besichtigungstermin vereinbaren, wenn ein ernsthaftes Interesse besteht.
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Objekt-Nr
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OM-362970
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. September 2025
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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459.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 29.047 €
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Gesamtkosten
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ca. 488.046 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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80 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Laminat, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1997
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Energie
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Endenergieverbrauch
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85,50 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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Angebot von: Hünicke
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