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RESERVIERT.Maisonette. Haus im Haus. Garten.

55120 Mainz – Rheinland-Pfalz
579.000 €
4,5
Zimmer
120 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Maisonette mit dem Flair einer Doppel-Haushälfte.

Ebenerdi­ger, eigener Eingang im 3 Familienhaus.
Garten bzw. Grundstück um das Haus herum.

*Eckdaten*

• 120 qm Wohnfläche
• 214 qm Garten
• 281 qm Grundstück
• 20 qm überdachte Terrasse
• 14 qm Gartenhaus mit Basis-Dämmung & Elektro-Anschluss

*Auftei­lung*
4 Zimmer auf 2 Etagen:

- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 1 Hauswirtschaftsraum
- Wohnzimmer & Esszimmer
- offene Küche - EBK mit neuen Geräten (2022-2025)
- 1 Gäste-WC

*Extra-Ausstattu­ng*

- Fußbodenheizung
- Solar-Thermie für Warmwasser
- Design-Kaminofen
- Terrassenüberdachung (Glas, integrierte Beleuchtung) & elektrische Markise (inkl. Wind/Regensensor)
- modernes, geräumiges Gartenhaus
- Balkon-Solaranlage auf dem Gartenhaus mit Speicher
- barrierefreier Eingang
- 2 Stellplätze, einer davon mit Carport (kann als Abstellfläche genutzt werden)

Energie-Ausweis: B

INFO: Keine Ausbaumöglichkeiten und kein Keller.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-362938
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
579.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 36.440 €
Gesamtkosten
ca. 615.439 €
Hausgeld mtl.
220 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 579.000 €
Grunderwerbsteuer 28.950 € (5,00%)
Notarkosten 4.962 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.528 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,22%

Einzelheiten

Stockwerk
Erdgeschoss
Fußboden
Laminat, Fliesen
Baujahr
2012
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Zentrale Lage, ruhig in einer Spielstrasse.
HBF innerhalb von 10 Min. zu erreichen.

Lage-Check

Einkaufen
Sport
Mobilität
Medizin

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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