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RESERVIERT.Maisonette. Haus im Haus. Garten.

55120 Mainz – Rheinland-Pfalz
579.000 €
4,5
Zimmer
120 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Maisonette mit dem Flair einer Doppel-Haushälfte.

Ebenerdi­ger, eigener Eingang im 3 Familienhaus.
Garten bzw. Grundstück um das Haus herum.

*Eckdaten*

• 120 qm Wohnfläche
• 214 qm Garten
• 281 qm Grundstück
• 20 qm überdachte Terrasse
• 14 qm Gartenhaus mit Basis-Dämmung & Elektro-Anschluss

*Auftei­lung*
4 Zimmer auf 2 Etagen:

- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 1 Hauswirtschaftsraum
- Wohnzimmer & Esszimmer
- offene Küche - EBK mit neuen Geräten (2022-2025)
- 1 Gäste-WC

*Extra-Ausstattu­ng*

- Fußbodenheizung
- Solar-Thermie für Warmwasser
- Design-Kaminofen
- Terrassenüberdachung (Glas, integrierte Beleuchtung) & elektrische Markise (inkl. Wind/Regensensor)
- modernes, geräumiges Gartenhaus
- Balkon-Solaranlage auf dem Gartenhaus mit Speicher
- barrierefreier Eingang
- 2 Stellplätze, einer davon mit Carport (kann als Abstellfläche genutzt werden)

Energie-Ausweis: B

INFO: Keine Ausbaumöglichkeiten und kein Keller.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-362938
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
579.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 36.440 €
Gesamtkosten
ca. 615.439 €
Hausgeld mtl.
220 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 579.000 €
Grunderwerbsteuer 28.950 € (5,00%)
Notarkosten 4.962 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.528 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.015€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,22%

Einzelheiten

Stockwerk
Erdgeschoss
Fußboden
Laminat, Fliesen
Baujahr
2012
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Zentrale Lage, ruhig in einer Spielstrasse.
HBF innerhalb von 10 Min. zu erreichen.

Lage-Check

Einkaufen
Sport
Mobilität
Medizin

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

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Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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