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Hochwertig sanierte 3.5 ZKB Wohnung mit Balkon am Rebühl zu verkaufen
92637 Weiden (Weiden in der Oberpfalz) – BayernDiese wunderschöne, frisch sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet modernen Wohnkomfort in zentraler Lage. Die Sanierung wurde im Jahr 2025 abgeschlossen und umfasste unter anderem neue Elektroinstallationen, neue Wasserleitungen, neue 3-fach verglaste Fenster, hochwertige Bodenbeläge, ein neues Badezimmer, neue Heizkörper, neue Innentüren und eine neue Wohnungseinganstür.
Ausstattung:
ca. 73 m² Wohnfläche
helle, großzügige Räume
neuer hochwertige Vinylboden
modernes Bad mit Dusche
Balkon mit Ausblick ins Grüne
Kellerabteil
Energieeffiziente Fenster
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-362897
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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215.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 10.877 €
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Gesamtkosten
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ca. 225.877 €
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Hausgeld mtl.
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240 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1966
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
-neue Elektroinstallation
-neue Wasserleitungen
-neue Innentüren
-neue Wohnungseinganstüre
-neue 3-fach verglaste Kunststofffenster
-neuer hochwertiger Vinylboden.
-neues Badezimmer mit Dusche
-neue Heizkörper
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Auch Parks und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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94,12 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage, da es sich aktuell um einen Erstbezug nach Sanierung handelt.
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