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Zwei Ferienhäuser auf paradiesisches Grundstück in Strand- und Fördenähe bei Glücksburg

24960 Bockholm – Schleswig-Holstein
499.000 €
3
Zimmer
40 m²
Wohnfläche
1.961 m²
Grundstück
Haus
Ferienhaus

Das traumhaft schöne Grundstück in begehrter Lage bildet einen Grüngürtel in einem Ferienhausgebiet ohne wesentliche Nachbarbebauung. Nur ein kurzer Spaziergang trennt Sie von frischer Seeluft mit gemütlicher Atmosphäre.
Zu diesem Grundstück gehört eine große Grünfläche, die zu Grillabenden, Sonnenbädern und Aktivitäten einladen. Hier befindet sich auf einer leichten Anhöhe eine Aussichtsplattform mit einem Blick über die Ostsee bis hinüber an das dänische Ufer.
Die Wohnbaufläche von ca. 2000 m² resultiert aus der Umnutzung eines ehemaligen Sondergebiets zur einer veränderten Ferienhausbebauung.
Im Bereich der nunmehr beschaffenen Wohnbaufläche befinden sich zwei kleine skandinavische Holzhäuser (Baujahr 1978, vollständig renoviert 2013), die, bis vor Kurzem, vermietet waren. Anbei finden Sie das aktuelle Hausprospekt von "Lasse und Lotta".
Der Bauspiegel ist hier aktuell großflächiger ausgewiesen und eine Bauvoranfrage von uns bereits gestellt.
Die bevorzugte Lage des Grundstückes und die baurechtliche Gestaltungsmöglichkeit gestatten eine umfassende Umgestaltung des vorhandenen Bestandes zur einer individuell geplanten neuen Ferienhausanlage in idyllischer und bevorzugter Lage in Strand- und Fördenähe.
Die Vision der Möglichkeiten lässt sich bereits auf den beigefügten Bildern betrachten. Hier finden Sie Unterlagen der Bauvoranfrage (Lageplan, Schnitte und Grundrisse) für die möglichen Ferienhäuser, bestehend aus Souterrain mit Schlafzimmern und Bad, Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Küche, Bad und HWR sowie Dachgeschoss mit Galerie und Dachterrasse mit Meerblick. Lassen Sie ihrer Kreativität, im Rahmen des B-Plans, freien Lauf.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-362877
Objektart
Haus
Objekttyp
Ferienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 38.895 €
Gesamtkosten
ca. 537.894 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 499.000 €
Grunderwerbsteuer 32.435 € (6,50%)
Notarkosten 4.272 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.188 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,36%

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Anzahl Etagen
1
Nutzfläche
48 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
2
Heizung
Sonstiges
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Feriendorf Bockholm liegt unweit des angrenzenden Naturstrandes. Vom Grundstück sind dies ca. 300m, welches sich zum Teil sanft an den Hang schmiegt. Zum Kurstrand von Holnis sind es etwa 1000 m Fußweg am Strand oder zwei Autominuten. Ausgedehnte Strandwanderungen und Ausflüge in die schöne Schleswig- Holsteinische Umgebung bringen Erholung und Entspannung vom Alltag. Nach Glücksburg (ca. 5 km) und Flensburg (ca. 15 km) sind es nur wenige Autominuten. Auch nach Dänemark ist es nicht weit – es liegt am gegenüberliegenden Ufer der Flensburger Förde, nordöstlich der Stadt Flensburg. An dieser angrenzend liegt die Stadt Glücksburg (Ostsee), die sich zu einem modernen anerkannten See-Heilbad entwickelt hat.
Aufgrund der reizvollen landschaftlichen Lage und der vorhandenen infrastrukturellen Ausstattung ist Glücksburg ein bevorzugter Wohnort für den Flensburger Bereich. In Glücksburg sind Sie bestens positioniert, wenn Sie sowohl Innen- als auch Außenförde entdecken, das elegante Flair der kleinen Stadt und die üppige Natur der Förderegion genießen sowie deutsche Gastlichkeit und skandinavische Lebensfreude in einem erleben möchten. Glücksburg hält, was es im Namen verspricht.
Die Flensburger Förde ist nicht nur bei Seglern, Kitesurfern und Windsurfern sehr beliebt. Die hügelige Küstenlandschaft hat schöne kinderfreundliche Strände und das Hinterland lädt zu Autotouren in die Umgebung, ausgedehnten Fahrradtouren oder Wanderungen ein. Ein Golfplatz in der Nähe erfreut das Golferherz. Wer nicht selber ein Boot steuern möchte, der kann auch verschiedene Ausflüge mit dem Schiff ab Flensburg, Glücksburg oder Langballig unternehmen. In Flensburg erwarten Sie, romantische Orte, schöne Strände, viel Natur und interessante Ausflugsziele in der näheren Umgebung.

Lage-Check

Natur
Mobilität
Medizin
Sport

Energie

Wesentlicher Energieträger
Strom

PDF

Sonstiges

Der Mindestpreis für dieses traumhafte Grundstück beträgt 499.000.-€ und wird meistbietend veräußert. Eine Besichtigung ist jederzeit möglich, da die Ferienhäuser aktuell nicht vermietet sind.
Das Grundstück "von Lasse & Lotta" sticht neben der vergleichbar großzügige Größe auch mit dem tollen Vorzug Eigentum statt Erbpacht sein zu dürfen heraus. Lassen Sie sich verzaubern.

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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