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Freie Wohnung zu verkaufen, maximale Rendite
Ludwig-Thoma-Str., 82110 Germering – BayernEigennutz oder Renditeobjekt!
Frei werdende Wohnung ab sofort zu verkaufen.
Suchen Sie eine geräumige Wohnung für sich und ihre Familie als Eigenheim?
Oder möchten Sie ein Anlageobjekt finden, das Sie optimal nutzen können?
Hier ist alles möglich. Der Mieter zieht im August aus und es kann sowohl eine leere Wohnung, als auch eine möblierte Wohnung übergeben werden.
Sie können das Objekt als Kurzzeitvermietung anbieten oder als möblierte Wohnung vermieten.
Dadurch erzielen Sie die MAXIMALE RENDITE!
Der Grundriss ist sehr gut geschnitten, so dass die Wohnung WG-geeignet ist. Das geräumige Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer bieten Platz für eine ganze Familie.
Wunderbar hell bietet die Wohnung im 3.OG einen Südbalkon mit Bergblick bis zu den Alpen.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-362875
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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420.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 20.434 €
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Gesamtkosten
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ca. 440.433 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1964
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung bietet:
- Schöne 3-Zimmer Wohnung im obersten 3. Stock
- Wohnfläche: 70,46 qm
- Helles, geräumiges Wohnzimmer mit Balkon
- Geräumiger Flur
- Zwei Schlafzimmer
- Separate Küche mit Einbauküche und Sitzgelegenheit
- Badezimmer mit WC, Badewanne und großem Fenster
- Ein Kellerabteil
- Gemeinschaftsgarten
Lage
Die Lage der Wohnung ist in einer zentralgelegenen, ruhigen Anwohnerstraße.
- Geschäfte sind fußläufig erreichbar
- Ärtze und Apotheken in unmittelbarer Umgebung,
(8 Arztpraxen und eine Apotheke in unter 400 Meter erreichbar)
- sehr gute Verkehrsanbindung
- perfekte Infrastruktur
- Kindergärten, Grundschule und alle weiterführenden Schulen in der Nähe
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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47,90 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Sonstiges
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Angebot von: Schweiger
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