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Wunderschöne 1-Zimmerwohnung mit Terrasse in Niedernhausen

Fichtenstraße 17, 65527 Niedernhausen – Hessen
640 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
50 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Direkt vom Eigentümer – provisionsfrei für Mieter
Zur Vermietung steht eine großzügige 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Niedernhausen. Die Wohnung besticht durch ihre helle Raumgestaltung, eine große Terrasse, eine separate Küche und einen eigenen Kellerraum.

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Objekt-Nr
OM-362761
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. August 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
640 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
1.900 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Fliesen
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Eckdaten
•Adresse: Fichtenstraße 17, 65527 Niedernhausen
•Wohnfläche: ca. 50 m²
•Aufteilung:
-Wohn-/Schla­fbereich: ca. 32 m²
-Separate, abgeschlossene Küche
-Bad mit Badewanne
-Abstellraum
-Gard­erobennische
-Terrasse: ca. 8 m²

•Etage: Erdgeschoss
•Zustand: gepflegt
•Baujahr des Gebäudes: 1992
•Heizung: Gas-Zentralheizung
•Lage: ca. 15 Gehminuten zur S-Bahn mit direkter Anbindung nach Frankfurt

Lage

Das Haus befindet sich in einer angenehm ruhigen Seitenstraße in einem gewachsenen Wohngebiet von Niedernhausen. Die Fichtenstraße ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern mit gepflegten Gärten und viel Grün in der Umgebung – ideal für Familien oder Ruhesuchende. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Cafés ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der Bahnhof Niedernhausen ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Wiesbaden, Frankfurt und Limburg. Über die nahegelegene A3 ist man auch mit dem Auto schnell in Richtung Rhein-Main-Gebiet unterwegs.

Lage-Check

Natur
250m
Sport
200m
Mobilität
100m
Medizin
350m

Sonstiges

Folgende Voraussetzungen bestehen für die Anmietung:

- Positive SCHUFA-Auskunft
- Unbefristetes Arbeitsverhältnis
- Vorlage der letzten drei Gehaltsabrechnungen, Nettoeinkommen mindestens 2500 €

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Anna Streck

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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