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Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung direkt an der Grenze Hamburgs
22869 Schenefeld – Schleswig-HolsteinSchenefeld/Hamburg Grenze - Generationenwohnen - Eltern und Kinder - Oma Opa und noch mehr?!
Zu verkaufen ist hier ein aussergewöhnliches Anwesen mit sehr viel Platz für die große Familie, oder für eine Kombination aus Arbeiten und Wohnen.
Es gibt 2 Hauseingänge und 2 separate Wohneinheiten - gestaltet wie ein ganzes Doppelhaus
Es gibt eine Verbindungstür im Obergeschoss, um beide Einheiten zu verbinden.
Die größere, hinten liegende, Wohneinheit hat 5 sehr schön geschnittene Räume plus einen XXL Keller mit Außen Zugang.
Sie betreten das schöne, massive Haus und befinden sich in einem großzügigen Flur mit Garderobe und Gäste-WC.
Das Wohnzimmer ist riesig und im klassischen Stil ausgestattet.
Ein rustikaler Kamin sorgt für Wärme und Gemütlichkeit und der gemauerte Rundbogen zu der offenen Küche passt perfekt zum großen Erker mit Butzenscheiben.
Die große Terrassenschiebetür mit Insektenschutz Schiebetür führt in den uneinsehbaren Garten.
Es gibt eine große überdachte Terrasse, eine Friesenmauer und einen angelegten Garten mit Stauden und Büschen.
Elektrische Rollläden an den Fenstern sorgen dafür, dass die Wärme im Winter nachts im Haus bleibt.
Für den Sommer gibt es eine Klimaanlage im Wohnzimmer.
Im 1 Obergeschoss befinden sich 2 schöne Räume und ein exklusives Duschbad.
Dann geht es weiter in das tolle, voll ausgebaute Dach.
Hier gibt hier ein zauberhaftes, helles Atelierzimmer und ein kuscheliges Schlafzimmer.
Die Veluxfenster hier besitzen Mückenschutzgitter und Plissees.
Alles ist hell im Dachgeschoss durch die vielen Dachfenster.
In der vorderen Wohneinheit gibt es 5 Zimmer – eines davon wurde allerdings zu einer Küche umfunktioniert.
Alles ist gepflegt und hell und ebenfalls mit Fussbodenheizung, Fliesen und Rollläden ausgestattet.
Das herrliche Grundstück ist uneinsehbar und toll angelegt mit Zäunen und Pforten.
Selbstverständlich kann das Haus auch als Einfamilienhaus mit 10 Zimmern genutzt werden!
Es eröffnen sich viele Möglichkeiten des großzügigen Wohnens, in toller und ruhiger Lage.
Besichtigungen finden ausschließlich nach Absprache statt.
"Preis ist auf Verhandlungsbasis"
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Objekt-Nr
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OM-362706
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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899.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 69.344 €
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Gesamtkosten
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ca. 968.343 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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160 m²
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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3
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Fußboden
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Laminat, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1986
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
*massiv erbautes Einfamilienhaus
*2 Hauseingänge
*Einliegerbereich möglich
*gesamt 10 Zimmer
*im Obergeschoss gibt es eine Verbindungstür
*ausgebautes Dach mit 2 hellen Atelierzimmern und Flur
*offene Küche mit gemauertem Rundbogen
*Großer Kamin
*Fußbodenheizung
*elektrische Rollläden
*Erker aus exklusiven Butzenfenstern
*3 Bäder eines en suite – Gäste WC und Dusche im Keller
*Partykeller
*Sauna
*angefertigte Plissees
*Klimaanlage im Wohnzimmer
*Kelleraussenzugang
*Ringdrainage
*uneinsehbarer Garten
*Friesenmauer am Terrassenbereich
*überdachte Terrasse
*Gartenhaus
*XL Carport
*(Hundesicher :-)
Lage
In einer Anliegerstrasse in Schenefeld, direkt an der Grenze zu Hamburg liegt das schöne Rotklinker-Anwesen an einer repräsentativen Kehre. Ideal für Kinder zum spielen.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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144,72 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Energieausweisdaten:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Wesentliche Energieträger: Gas
Effizienzklasse E
Endenergieverbrauch 144,72 kWh/(m2·a )
Energieausweis von 2025
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