ohne-makler.net
750 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
55 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Moderne 2-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit großem Balkon (Südseite) inklusive Tiefgaragenstellplatz, Kellerraum und Aufzug. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnraum mit Küche kombiniert, Bad, Schlafzimmer und Abstellraum. Der Fußboden besteht aus Echtholzparkett, im Bad Fliesen. Die Wohnung wurde 2024 fertiggestellt. Der derzeitige Mieter möchte die Wohnung zu einem möglichst frühen Zeitpunkt an einen Nachmieter übergeben, daher ist die Wohnung ab 1.6. verfügbar. Da wir als Eigentümer erst ab 16.6. wieder persönlich vor Ort sein können, sind Besichtigungstermine mit dem derzeitgen Mieter abzusprechen. Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate. Wir planen, in etwa 5 bis 6 Jahren selbst dort einzuziehen.

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Objekt-Nr
OM-362670
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Juni 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
750 € (zzgl. NK)
Heizkosten
81 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
169 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2023
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei

Angaben zur Ausstattung

Heizung und Warmwassser werden mit Erdwärme betrieben.

Lage

Die Wohnung ist zentral in Oy gelegen mit wunderschönem Blick auf die Alpen. Das Haus besteht aus 10 Wohneinheiten.

Lage-Check

Medizin
150m
Natur
150m
Mobilität
200m
Einkaufen
100m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme
Endenergiebedarf
16,90 kWh/(m²a)

Sonstiges

Die Haltung oder zeitweilige Aufnahme von Haustieren mit Ausnahme von Kleintieren wie zum Beispiel Wellensittiche, Zierfische, Hamster ist nur mit Erlaubnis des Vermieters gestattet.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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