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Schöne, helle, große Wohnung mit Balkon in toller Lage
Hardenbergstr. 12, 58511 Lüdenscheid – Nordrhein-WestfalenDie angebotene Wohnung ist in einem renovierten, sehr gepflegten Zustand. Bad und Küche werden derzeit noch modernisiert. Zwei Schlafzimmer mit Fenster und Gartenblick sowie ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkon in Gartenrichtung sowie einem weiteren Fenster machen die Nutzung für ein Paar, eine kleine Familie oder auch eine WG ideal.
Die große Küche lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Das Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Duschvorrichtung lässt keine Wünsche offen.
Im Keller gehören sowohl ein Waschmaschinenplatz wie auch ein abschließbarer Kellerraum zur Wohnung dazu.
Beim Blick aus den Fenster in Wohnzimmer und Küche erwartet Sie eine sensationelle Aussicht über die Weiten des Ruhrgebiets hinweg.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-362645
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Juli 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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795 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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100 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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95 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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195 €
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Mietsicherheit
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2.000 €
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Miete Garage/Stellplatz
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90 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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80,9 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1980
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Vollbad
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Badezimmer wird aktuell noch modernisiert inklusive neuer Armaturen, daher ist eine Besichtigung ab etwa Mitte Juni möglich.
Die gesamte Wohnung wurde renoviert und ist in einem gepflegten, sehr guten Zustand.
Die Wohnung ist hell und lichtdurchflutet. Jeder Raum hat mindestens ein Fenster. Alle Fenster sind mit Rolladen ausgestattet.
Eine Gas-Zentralheizung steht im Keller des Hauses, daher werden die Heizkosten über die Nebenkosten abgerechnet.
Außerdem steht eine Garage, die sich am Ende der Straße, etwa 50m vom Hauseingang entfernt, befindet, zur Verfügung. Für 90€ pro Monat kann diese dazu gemietet werden.
Lage
Die Lage der Wohnung ist zentral, alle Dinge des täglichen Lebens sind nah und gut erreichbar. Gleichzeitig ist die Wohngegend ruhig und angenehm.
Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen machen die Wohnung für Familien attraktiv. Für die Fachhochschule und das Sportklinikum liegt die Wohnung ebenfalls zentral. Cafés, Bäcker, Lebensmittelmärkte, Tankstelle, Restaurants, Postamt etc. sind im Alltag schnell und gut erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, füllen Sie bitte die angehängte Selbstauskunft aus und senden Sie mir diese vorab zu.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Katharina Butenkemper
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