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Reihenendhaus mit ausgebautem Dachgeschoss
68219 Mannheim (Neckarau) – Baden-WürttembergDas Reihenendhaus ist ein Fertighaus der Firma Kewo liegt in einer ruhigen Wohngegend Mannheim-Casterfeld, welche nur von Anwohnern genutzt werden. Die ungewöhnliche Größe im Vergleich zu anderen Reihenhäusern bietet uns ausreichend Platz für Kinderzimmer, Gästezimmer, Home Office und vieles mehr.
Das Erdgeschoss ist mit einem geräumigen Wohnzimmer ausgestattet. Hier lässt sich hervorragend ein Ess- sowie Wohnbereich einrichten. Der Kaminofen sorgt im Winter für eine wohlige Wärme. Neben dem Eingangsbereich befindet sich noch ein Gäste-WC.
Im 1. OG finden wir drei weitere Zimmer sowie ein Bad. Zwei Zimmer sind zum Garten ausgerichtet . Das Badezimmer überzeugt mit dem Gesamtpaket aus Tageslichtfenster, Badewanne und Dusche.
Darüber befindet sich das ausgebaute Dachgeschoss. Zwei weitere Zimmer als Gäste-, Kinder- oder Bürozimmer mit eingebaute Küche stehen hier zur Verfügung. Dazu befindet sich hier ebenfalls ein Badezimmer mit Badewanne und großem Tageslicht-Dachfenster.
Im Keller befinden sich weitere Lagerräume sowie ein großer Hobbyraum und Waschraum
Zusätzlich beeindruckt das Haus mit einem tollen Garten, der Terrasse und einem Außenstellplatz. Die bezaubernde Umgebung rundet dieses Angebot perfekt ab.
!Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Objekt-Nr
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OM-362602
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenendhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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590.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 37.099 €
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Gesamtkosten
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ca. 627.099 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1991
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Ein gepflegtes Haus im beliebten Stadtteil Mannheim-Casterfeld. Offene/halboffene, durchgrünte, überwiegend zwei-geschossige Bebauung mit Hausgärten. Zum Naherholungsgebiet Rheinauer See sind es ca. 10 Minuten und in die Stadtmitte von Mannheim benötigen Sie ca. 15 Minuten mit dem PKW.
Mit dem Rheinauer See findet sich ein hoher Freizeitwert in unmittelbarer Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist nahezu ideal, die Nachbarschaft lebt in freundlicher Gemeinschaft zueinander.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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101,20 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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