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Helle Wohnung mit Garten im Zweifamilienhaus - Großkrotzenburg

63538 Großkrotzenburg – Hessen
1.150 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
5
Zimmer
117 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung in einem 2 Familienhaus mit großem Garten, die ab 1.7 bezogen werden kann. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit breitem Durchgang zur Küche. Rückzugsmöglichkeiten bieten Ihnen die beiden großen (Schlaf-)Zimmer und zwei kleinere Zimmer, die sich perfekt als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer nutzen lassen. Vom einem der Schlafzimmer und vom Wohnzimmer aus können Sie auf einen nach Westen ausgerichteten Balkon treten, der eine schöne Aussicht in den Garten bietet und den Raum zum Grünen öffnet. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche sowie im Keller des Hauses ein Abstellraum und eine Waschküche. Die zur Wohnung gehörende großzügig Garage ist so bemessen, dass zusätzlich zum Auto auch genügend Platz für Fahrräder besteht.

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Objekt-Nr
OM-362465
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.150 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
450 €
Mietsicherheit
3.450 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
20 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1977
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ideal auch für zwei Generationen – 2-Familienhaus zur Miete unter einem Dach
Zur Vermietung steht optional und auf Anfrage auch das gesamte 2-Familienhaus, perfekt geeignet für zwei Generationen, die gemeinsam wohnen und dennoch getrennt leben möchten. Beide Wohnungen sind identisch geschnitten und bieten jeweils 4 Schlafzimmer sowie viel Platz für die ganze Familie.
Die Erdgeschosswohnung ist barrierefrei und bietet direkten Zugang zur eigenen Terrasse – perfekt für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Die obere Wohnung punktet mit einem sonnigen Balkon. Darüber hinaus gibt es einen großen, gemeinschaftlich nutzbaren Garten. Eine Doppelgarage mit ausreichend Platz für Fahrräder steht ebenfalls zur Verfügung.

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage nur wenige Gehminuten entfernt vom Bahnhof in Großkrotzenburg, über den Sie Frankfurt in 35 Minuten erreichen können. In unmittelbarer Umgebung des Objekts gibt es ein Gymnasium, Restaurants, Cafés, Bäcker und einen Supermarkt (REWE).
Die Gemeinde Großkrotzenburg liegt am Main zwischen Frankfurt und Aschaffenburg. Der Ort verfügt über ein Angebot für Jung und Alt mit Betreuungsplätzen von 1 bis 10 Jahren, Jugendarbeit, regem Vereinsleben und einer freiwilligen Feuerwehr. Als Freizeitangebot steht im Mittelpunkt der Großkrotzenburger Badesee, das Strandbad "Spessartblick“, mit seiner sehr guten Wasserqualität eines der schönsten in der Region. Die umliegende Region lädt zu ausgedehnten Radtouren entlang der Kahler Seen, den Weinbergen oder am Main ein. Die Gemeinde verfügt ferner über eine sehr günstige Verkehrsanbindungen per Bahn nach Frankfurt oder über die nahegelegene A3 oder A45.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
Gastronomie
Sport

Energie

Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
169,98 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Für die Anmietung ist ein gesichertes und angemessenes Einkommen erforderlich. Entsprechende Angaben und Nachweise werden im Rahmen der Bewerbung erbeten.

- aktuelle Schufa Auskünfte (max. 4 Wochen alt)
- Mieterselbstauskunft
- Nachweis über feste / unbefristete Arbeitsverhältnisse

Das Heizsystem wird auf eine nachhaltige Wärmepumpe umgestellt. Die Nebenkostenvorauszahlung wurde auf Basis von 4 Personen abgeschätzt.

Bei Interesse senden Sie bitte Ihren vollen Namen sowie ein paar Worte über sich selbst und Ihre Mitmieter sowie Ihre Mobil- oder Festnetztelefonnummer mit Angabe, wann Sie am besten telefonisch erreichbar sind sowie den gewünschten Mietbeginn.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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