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Ferienhaus Meerblick in Sierksdorf

23730 Sierksdorf – Schleswig-Holstein
649.000 €
4
Zimmer
95 m²
Wohnfläche
742 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Unser Ferienhaus befindet sich an der Ostsee in der ersten Reihe mit einem unverbautem Meerblick in Sierksdorf im Hansa Park Resort. Es kann als Ferienhaus genutzt werden, es kann auch vermietet werden, dafür gibt es mehrere Agenturen oder man kann die Vermietung selbst übernehmen. Es befindet sich auf einem Gemeinschaftseigentum Grundstück, zu unserem Haus gehören 742 qm anteilig dazu.
Es handelt sich um ein dänisches Holzhaus mit einem Erdgeschoss,Obergeschoss und einem ausgebautem Dachgeschoss.

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Objekt-Nr
OM-362457
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 50.365 €
Gesamtkosten
ca. 699.365 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 649.000 €
Grunderwerbsteuer 42.185 € (6,50%)
Notarkosten 5.403 € (0,83%)
Grundbucheintrag 2.778 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,64%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
95 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Sonstiges
Baujahr
2008
Ausstattung
Terrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Kamin
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Im Haus ist eine offene Küche mit dem Wohnzimmer, einem Duschbad mit Sauna, im Obergeschoss sind 2 Schlafzimmer mit einem Bad mit Whirlwanne, im offenen Dachgeschoss sind 2 Räume zum schlafen und ein grosses Spielzimmer, welches auch anders genutzt werden kann.
Das Haus wird elektrisch beheizt u.a. mit Fußbodenheizung und einer Luft Wärmepumpe sowie einem Kaminofen.

Lage

Die Lage vom Haus ist absolut einzigartig. Es liegt in der 1. Reihe mit unverbautem Meerblick, ca. 100 m zum Naturstrand. Dieses Ferienhaus ist ein Juwel und in gute Hände abzugeben.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Natur
Gastronomie
Gesundheit
Sport
Kultur
Einkaufen
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
48,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom

Sonstiges

Leider müssen wir unser wunderschönes Ferienhaus aus Altersgründen verkaufen. Unser Ferienhaus ist ein wunderschönes, einzigartiges Objekt, das in der Natur liegt, welches es nicht mehr an der Ostsee zubekommen ist.
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