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umfangreich saniertes Reihenmittelhaus
90542 Eckental (Brand) – BayernReihenhaus in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage in Eckental-Brand.
Massive Bauweise mit Vollwärmeschutz
Vollunterkellerung mit großem Hobbyraum
Wohnfläche 130 qm (incl. Dachausbau mit Erkern und Duschbad, excl. Keller)
Grundstücksfläche 252 qm
Einzelgarage
Das Haus wurde 2017 umfangreich saniert:
Neue Einbauküche
Neues Gäste-WC
Neues Wannen-Bad im 1. OG
Neue Fenster und Fußböden im ganzen Haus
Balkon und Vordach aufwändig saniert
Neuer Fassadenanstrich 2018
Im November 2014 wurde eine energieeffiziente Gas-Brennwertheizung eingebaut.
Die Terrasse mit Markise mit Blick auf den sehr schönen Garten ist nach Süden ausgerichtet.
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Objekt-Nr
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OM-362448
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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498.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 23.890 €
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Gesamtkosten
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ca. 521.889 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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220 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1977
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Lage
Gewachsene Umgebung. Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Reihen- und Einfamilienhäusern. Kindergarten, Kinderkrippe und Grundschule sind in unmittelbarer Nähe. Die aufstrebende Marktgemeinde Eckental erreichen Sie über die B2 und liegt im Städtedreieck Nürnberg-Erlangen-Lauf an der Pegnitz. Gute Bus- und Bahnanbindungen nach Nürnberg und Erlangen sind vorhanden. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gymnasium, Mittelschule, Post und Banken, Cafés und Restaurants sowie Sportstätten sind vor Ort.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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90,87 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Angebot von: Renate Ackenheil
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