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"RESERVIERT" Kleines Haus in Bad Münder Nienstedt ruhige Lage toller Ausblick "RESERVIERT"
31848 Bad Münder (Nienstedt) – Niedersachsen"RESERVIERT"
Lieber Interessent,
das Fertighaus der Firma Quelle hat 98,5 m² Wohnfläche und wurde 1969 auf einem 845 m² Eigentumsgrundstück erbaut.
Ab sofort verfügbar.
Ideal für Naturliebhaber.
Es steht in einer Nebenstraße, an einem Feldweg und einer Naturwiese. Der Wald ist nur 200m entfernt.
Durch die große Fensterfront im Wohn- und Esszimmer hat man eine sehr schöne Aussicht, die unverbaubar ist.
Es gibt 3 Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, 2 kleine Abstellkammern und einen Flur.
Das Haus ist halb unterkellert, massiv gemauert.
Im Keller gibt es einen Vorratsraum, eine Werkstatt, ein weiteres Zimmer und Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein WC und Dusche sind auch vorhanden.
Das Dach wurde schon mal saniert. Es hat eine Polyester/Glasfaser Wanne bekommen!
Auf dem Grundstück steht eine Doppelgarage mit 2 Einstellplätzen.
Glasfaseranschluss ist vorbereitet und kann angemeldet werden.
Die Fenster wurden im Laufe der Jahre erneuert. Fast alle Fenster haben elektrische Außenrolläden.
Bis zur A2 Auffahrt Lauenau sind es ca 9 Km.
Der Bahnhof Egestorf ist ca 8 Min. mit dem Auto entfernt, wo man Hannover bequem in 30 Min erreicht.
Eine Besichtigung ist nach Absprache kurzfristig möglich.
Energieausweis und Schadstoffgutachten liegen als PDF vor.
Bei Interesse bitte mit Telefonnummer melden, ich rufe Sie gerne zurück.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-362437
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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130.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 8.756 €
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Gesamtkosten
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ca. 138.755 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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1
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1969
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die alten Alu-Fenster wurden gegen Kunststofffenster ersetzt.
Zur Zeit sind noch Esszimmer + Küche möbliert.
Die Grundsteuer + Niederschlagsgebühr beträgt nur 300 €/Jahr
Lage
Das Haus steht in einem kleinen Ort mit ca 1000 Einwohnern im Deister.
Ideal für Naturliebhaber, die gern im Wald wandern möchten.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Endenergiebedarf
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139,20 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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