Stilvolle und hochwertige Maisonette-Neubauwohnung in Top-Lage von privat - ideal für Familien!

Diese ansprechende und erst 2023 fertiggestellte Maisonette-Wohnung zeichnet sich durch ihre großzügige Raumgestaltung und sehr hochwertige Innenausstattung aus. Im 1. und 2. OG gelegen hat die Wohnung einen "Haus im Haus" Charakter und ist somit weder über einem kühlen Keller noch in einem heißen Dachgeschoss mit entsprechend vielen Dachschrägen.

Den Eingang erreicht man per Aufzug oder Treppe im 1. OG. Hier befinden sich der Eingangsbereich mit elegantem Maßeinbau als Garderobenschrank, das große offene Wohn- und Esszimmer, ein Gäste-WC, die große Wohnküche (Hersteller Leicht) im dezenten Landhaus-Stil mit Natursteinarbeitsplatte, modernen Miele-Geräten und Bartresen und der Südwest-Balkon, der zu geselligen Kaffeenachmittagen oder Weinabenden einlädt. Die klassische Holztreppe führt in das 2 OG, in dem vier 4 unterschiedlich große Schlafzimmer (auch als Arbeits-/Gästezimmer nutzbar), 1 Vollbad und 1 Duschbad (für Kinder oder Gäste) liegen.

Die gesamte Wohnung weist eine besonders hohe Deckenhöhe auf und alle Räume sind mit Eichenparkett, Fußbodenheizung und bodentiefen Fenstern ausgestattet. Alle Bäder haben Natursteinfliesen, Villeroy & Boch Waschbecken und hochwertige Axor Armaturen. In verschiedenen Räumen sind elegante Maßeinbauschränke verbaut, die viel Stauraum schaffen, z.B. im Wohnzimmer (Sideboard für Fernseher), Kleiderschrank im Kinderzimmer, Badezimmerschrank, Abstellraum unter der Treppe. Die geschmackvollen Kassettentüren und Türgriffe runden das Bild ab

Technisch ist die Wohnung mit dem Smart Home System von Busch-Jaeger auf dem neusten Stand, das u.a. eine anpassbare Schaltersteuerung ermöglicht und eine Video-Türsprechanlage mit Aufnahmefunktion integriert. Alle Zimmer sind mit TV- und LAN-Anschlüssen versehen sowie mit einer zentral gesteuerten Lüftungsanlage (u.a. um Schimmelbildung vorzubeugen). Darüber hinaus ist die Wohnung durch eine Alarmanlage gesichert.

Das Ostend ist in den letzten Jahren durch zahlreiche Neubauviertel schnell gewachsen. Die Wohnung befindet sich jedoch im Herzen des "alten" Ostends, ruhig gelegen im Hinterhof von schiefergedeckten Altbauten zwischen mehreren großen Alleen. Die Wohngegend mit Tempo 30 und wenig Straßenverkehr zeichnet sich durch hohe Lebensqualität, exzellente Innenstadtanbindung und zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten aus.

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich ein Rewe (geöffnet Mo-Sa 7-22 Uhr), Gemüsemarkt, 2 Bäcker (auch sonntags geöffnet), Apotheken, Arztpraxen sowie Kiosk, Post-Filiale und Eiscafé. In 5-10 Minuten erreichen Sie zu Fuß die beliebte Berger Straße mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés, Weinbars, Kneipen und Wochenmarkt, den großen Ostpark mit Grillplatz, 2 weiteren Spielplätzen und See, den Frankfurter Zoo, den Main sowie die EZB-Zentrale. Zahlreiche weitere Geschäfte, Restaurants und größere Supermärkte (z.B. Scheck-in, Discounter) befinden sich auf der Hanauer Landstraße, die mit dem Auto nur 5 Minuten entfernt ist.

Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich die neugebaute Dahlmann-Grundschule mit angrenzendem Schwimmbad. Direkt daneben liegt ein sehr großer Spielplatz, der mit Zipline, Fußballplatz, Tischtennisplatten, Basketballkorb, Sandkasten und zahlreichen Schaukeln und Klettergerüsten Kindern keine Wünsche offen lässt. Gleich 3 weiterführende Schulen befinden sich in fußläufiger Nähe, ebenso zwei Kitas.

Die Verkehrsanbindung der Wohnung ist exzellent. In 2 Minuten erreichen Sie die U7-Stationen Habsburger Allee und Parlamentsplatz und fahren nur zwei Stationen zur Konstablerwache. Ohne Umsteigen sind auch Hauptwache, Alte Oper, Westend und Bockenheim erreichbar. Darüber hinaus sind zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien und der Ostbahnhof durch einen kurzen Fußweg erreichbar. Die Autobahn A661 ist nur 5 Minuten entfernt und bringt Sie schnell Richtung A3, A5, Taunus und Flughafen (ca. 25 Minuten).