ohne-makler.net
1.350 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
5
Zimmer
138 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Sie mieten im Erstbezug nach kompletter Renovierung eine hochwertig ausgestattete, attraktive und zentral gelegene Wohnung in der 1. Etage eines Mehrfamilien-Hauses mit Tiefgarage im Untergeschoss. Die Wohnung ist barrierefrei bequem auch über einen Aufzug zu erreichen. Sie bietet neben vier geräumigen Zimmern, die mit bodentiefen Fenstern hell gestaltet sind auch zwei kleine Zimmer, einen großen Küchen- Essbereich mit Balkon, der auch Zugang vom Schlafzimmer aus hat. Alle Zimmer haben Ahorn - Echtholzparkett Es gibt reichlich Stauraum, sowohl durch ein Ankleidezimmer mit deckenhohem Einbauschrank, wie auch durch Unterbauschränke mit Spüle im funktionalen Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Es gibt eine moderne Einbauküche, die in den großen Essbereich integriert ist. Beide Badezimmer sind gefliest und haben Duschen, Waschbecken und WCs. Eine Badewanne und ein Urinal komplettieren das größere Bad. Der offene und helle Flurbereich mit kleiner Garderobe ist ebenfalls mit Echtholz-Ahornparkett ausgestattet. Die Küche har einen strapazierfähigem Kork-Vinylboden. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht. Diese Wohnung kann mit einem oder zwei TG-Parkplätzen gemietet werden. Sie ist perfekt für große Familien, für Berufstätige im Home-Office, für Hobby und für Gäste. Ihre Nähe zur Innenstadt mit Schlosspark, Fußgängerzone und zum schönen Kurpark macht die Wohnung für Erwachsene ebenso wertvoll, wie für ihre Kindergarten- und Schul-Kinder, deren Bildungseinrichtungen in der Nähe sind.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-362285
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.350 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
350 €
Mietsicherheit
4.050 €
Miete Garage/Stellplatz
60 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
138 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Tiefgaragen
2
Fußboden
Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2000
Ausstattung
Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung wirkt durch das edle Parkett freundlich und sehr großzügig. Sie hat eine Deckenhöhe von 2,80 m und teilweise 1 m breite Zimmertüren.
In der weißen Einbauküche sind Spüle, Geschirrspülmachine, Mikrowelle, ein bequem zu bedienender Backofen und ein Herd mit Cerankochfeld verbaut. Neben Schubladen und Apothekenschrank bieten Ober- und Unterschänke reichlich Stauraum und Abstellfläche. Der freie, helle und offen gestaltete Essbreich bietet viel Platz für einen großen Tisch. Das kleine Zimmer bietet Ruhe z.B. beim Arbeiten im Home-Office. Es gibt einen deckenhohen Einbauschrank im separaten Raum vor der Dusche. Das Wohnzimmer ist Teil eines Turms, daher gerundet und hat 5 bodentiefe Fenster mit Sonnenlicht von morgens bis zum Nachmittag. Auch Rollläden wurden an jeden Wohnungsfenster verbaut. Der Hauswirtschaftsraum ist geräumig und hat eine weiße Küchenzeile mit Spüle und Unterschränken, einen Waschmaschinenanschluss und ein kleines Waschbecken. Der Abstellraum wurde mit einem Wandtresor ausgestattet. Die Zimmerwände sind vor dem Einzug zu streichen oder zu tapezieren, die Deckenwände sind weiß. Im Gemeinschafts-Keller kann z.B. die Papiermülltonne Platz finden. Beide Tiefgaragenparkplätze liegen nebeneinander, es kann auch nur ein Parkplatz angemietet werden.

Lage

Zentral gelegen, sowohl Nähe zur Innenstadt, wie auch zu Kindergärten, zu allen Schulen, inclusive einem Berufschulzentrum. Eine Versicherungsagentur, ein Bistro, eine Physiotherapiepraxis und eine Zahnarztpraxis befinden sich in diesem Wohn- und Geschäftshaus. Nebenan ist ein Stützpunkt des mobilen Pflegedienstes. Weitere Nachbargebäude sind Wohnhäuser.

Lage-Check

Restaurants
Einkaufen
Medizin
Sport

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
108,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

Die Wohnungsgrösse unterscheidet sich kaum mehr vom Einfamilienhaus, jedoch entfällt das Treppensteigen. Somit ist dieses Objekt auch sehr geeignet für in ihrer Mobilität eingeschränkte Personen.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Peter Brückner

Nachricht an Vermieter

Tipp: Jetzt Bonitätsauskunft beantragen und sofort online erhalten.

5 + 1 =

Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

Jetzt kostenlos registrieren um die Merkliste zu verwenden

OM-Account gefunden

Es existiert bereits ein OM-Account mit dieser E-Mail-Adresse.

Jetzt einloggen

Vielen Dank für Ihre Registrierung!

Um die Registrierung abzuschließen ist es nötig, Ihre E-Mail-Adresse zu überprüfen. Wir haben Ihnen soeben eine E-Mail dafür zugeschickt.

Bitte rufen Sie Ihre E-Mails ab und klicken Sie in der Mail auf den Bestätigungs-Button. Anschließend können Sie sofort mit dem Veröffentlichen Ihrer Immobilienanzeige beginnen.

Noch keine E-Mail angekommen?
Die E-Mail kommt normalerweise innerhalb weniger Sekunden an, nur in Ausnahmefällen kann es bis zu 10 Minuten dauern. Schauen Sie bitte auch in Ihrem Spam-Ordner nach, manchmal kommt es vor, dass die Mail dort landet. Falls Sie die Aktivierungsnachricht nicht erreicht, können Sie hier eine neue anfordern.

Es kommt keine Mail an, oder es gibt sonstige Probleme?
Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

Sie können sich nicht selbst kontaktieren

Es ist leider nicht möglich, eine Nachricht an sich selbst zu senden.