Moderne 3 Zimmer-Wohnung im 1.OG mit Aufzug

Genius 53 – Exklusiv & Nachhaltig.

An der Berliner Straße 53 in Niederkassel entsteht das exklusive Wohnprojekt Genius 53 mit fünf hochwertigen Wohneinheiten – der Bau läuft bereits!

Als Effizienzhaus 55 EE mit Dachbegrünung vereint es modernes Design mit nachhaltiger Technik. Die Wohnung bietet einen über 10 m² großen Balkon mit Glasgeländer sowie einem großen Duschbad XXL-Dusche.

Eine Wärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung, während dezentrale Lüfter mit Wärmerückgewinnung für frische Luft und Energieeffizienz sorgen. Ein Aufzug ermöglicht barrierefreien Zugang. Ein Stellplatz, ein eigener Kellerraum sowie ein Wasch- und Trockenraum
sind inklusive.

Bezugsfrei ab März 2026!

Schlüsselfertig: +30.000 EUR
Stellplatz: +10.000 EUR

Niederkassel – Ein Standort mit Zukunft

Niederkassel zählt zu den am schnellsten wachsenden Immobilienmärkten in Deutschland. Die Immobilienpreise steigen kontinuierlich, und mit dem
geplanten Ausbau der Stadtbahn, die künftig eine direkte Anbindung an Köln und Bonn ermöglicht, wird sich dieser Trend weiter verstärken –
insbesondere für energieeffiziente Neubauten. Auch die Baukosten steigen stetig, wodurch diese Immobilie eine wertstabile und sichere Investition darstellt.

Das Projekt richtet sich an junge Familien, Paare, die das Stadtleben in Köln und Bonn genießen, aber dennoch eine ruhige Rückzugsmöglichkeit suchen, sowie an ältere Menschen, die von der barrierefreien Ausstattung profitieren.

Mit nur fünf Wohneinheiten genießen Sie eine private, exklusive
Wohnatmosphäre.

­Die umliegende Neubau-Bebauung – größtenteils von uns realisiert – bietet
Ihnen eine klare Vorstellung der hochwertigen Bauweise und Gestaltung
Ihres neuen Zuhauses.

Die Berliner Straße 53 überzeugt mit hervorragender Infrastruktur:
Supermärkte (Lidl, Aldi, Rewe), Schulen, Kindergärten und öffentliche
Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten entfernt. Zudem bieten die
Stellplätze für Fahrräder und Lastenräder moderne Mobilitätslösungen und nachhaltigen Komfort.