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Einfamilienhaus Hamburg Bergstedt zu verkaufen
22395 Hamburg-Bergstedt (Bergstedt) – HamburgEs handelt sich um ein Einfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 1988.
Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Investitionen getätigt, um das Haus auf neuestem Standard zu halten. Der liebevoll angelegte Garten ist pflegeleicht und trotzdem ein schöner Ort zum entspannen. 2 kleine Teiche runden das Gartenerlebnis ab.
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Objekt-Nr
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OM-362260
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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795.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 53.472 €
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Gesamtkosten
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ca. 848.472 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Parkett, Laminat, Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1988
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Ausstattung
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Terrasse, Wintergarten, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Besonderheiten:
- moderne Küche mit Markengeräten und Induktionskochfeld (Siemens, Miele)
- modernes Duschbadezimmer
- Fussbodenheizung in allen Räumen
- neue Gaszentralheizung aus 2023
- 2fach isolierverglaste weiße Kunststofffenster
- große Schiebetür im WZ zur Terrasse
- Rollläden im EG (teilweise elektrisch)
- Dachboden ausgebaut und gedämmt
- elektrisches Gartentor
- großes Carport mit angebautem Schuppen
- Stellplätze für insgesamt 3 Fahrzeuge
- zusätzliches separates Gartenhaus
- 3 Terrassen, davon 2 überdacht
- 3 Markisen (teilweise elektrisch)
- Energieeffizientsklasse D
- Kaminofen
Lage
Unser sehr gepflegtes Haus befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Bergstedt in einer Spielstrasse. Es handelt sich um eine gewachsen Struktur mit unterschiedlichen Generationen (keine Neubausiedlung).
Bergstedt gehört zu den Walddörfern und besticht durch seine attraktive, familienfreundliche und grüne Wohnlage. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Rodenbeker Quellental mit wunderschönen Spazierwegen.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut und schnell erreichbar, Schulen und Kindergärten sind in ausreichendem Maße vorhanden.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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104,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Wir verkaufen unser Haus nur von/ an privat. Von jeglichen Makleranfragen ist ausdrücklich abzusehen.
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Angebot von: Frau Röhricht
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