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Charmantes Fachwerkhaus / Bauernhaus mit anliegenden Scheunen in idyllischer Lage
34630 Gilserberg-Moischeid (Moischeid) – HessenCharmantes Kulturdenkmal mit großem Grundstück und vielseitigem Nutzungspotenzial
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, denkmalgeschütztes Bauernhaus aus der Mitte des 19. Jahrhunderts – ein echtes Einzelkulturdenkmal mit Charakter und Geschichte. Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca. 1.400 m² und umfasst neben dem Wohnhaus mehrere nicht denkmalgeschützte Nebengebäude und Scheunen, eine Garten- und Rasenfläche, einen eigenen Brunnen, einen geräumigen Holzschuppen sowie ein großes Carport.
Beheizt wird das Haus flexibel mit einer Öl- oder Holzheizung. Zusätzlich sorgt eine Photovoltaikanlage auf der rückwärtigen Dachfläche – mit Teileinspeisung – für energetische Unterstützung. Auch ein Glasfaseranschluss bis ins Haus ist bereits vorhanden und sorgt für eine zuverlässige, schnelle Internetverbindung.
In den letzten Jahren wurden Teile des Hauses modernisiert: Eine umfassende Dämmung wurde in einem Bereich erneuert, neue Böden verlegt und die Innenwände frisch tapeziert.
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Objekt-Nr
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OM-362242
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Bauernhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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190.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 14.381 €
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Gesamtkosten
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ca. 204.380 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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3
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Fußboden
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Laminat
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Heizung
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Ofenheizung
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Baujahr
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1850
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Das Haus liegt zentral im schönen Ort Moischeid, welcher zur Gemeinde Gilserberg gehört.
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Holz
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Sonstiges
Themenportale
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