Attraktive Ladenfläche (ca. 240 m²) im EG mit großer Fensterfront & Außenbereich

Diese Einheit im Erdgeschoss überzeugt durch eine großzügige, ebenerdige Fläche mit vielseitigem Nutzungspotenzial – ideal als Verkaufs-, Ausstellungs- oder Servicefläche. Die Räume lassen sich flexibel unterteilen und bedarfsgerecht gestalten. Große Fensterfronten und ein separater Zugang bieten optimale Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung.

Besonders geeignet ist das Objekt z. B. für:

Lebensmitteleinzelhand­el oder Feinkostgeschäft
Bäckerei oder Café mit Außenbereich
Ausstellungsfläc­he für Möbel, Küchen oder Designobjekte
Büro- oder Dienstleistungsfläche mit Laufkundschaft
Showroom, Fitness- oder Gesundheitskonzept

Vor der Glasflügeltür besteht ein exklusives Nutzungsrecht für den Außenbereich – ideal zum Aufstellen von Tischen, Werbeträgern oder als zusätzliche Präsentationsfläche im Freien.

Durch die Lage im Erdgeschoss, die gute Sichtbarkeit sowie die großzügige Fläche eignet sich dieses Objekt hervorragend für Konzepte mit hoher Kundenfrequenz.

Die Lambertistraße liegt mitten in der City von Gladbeck. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und ÖPNV-Verbindungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der Marktplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Anbindung an die Autobahnen A2, A31 und A52 ist hervorragend. Zudem bietet die zentrale Mikrolage eine ideale Sichtbarkeit für Kunden und Besucher – perfekt für publikumsorientierte Nutzungen.