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📍 Moderne Industriehalle zur Miete mit TOP Anbindung an Fürth/Nürnberg

Hans-Böckler-Straße 37, 90619 Trautskirchen – Bayern
auf Anfrage
Kaltmiete (zzgl. NK)
5.772 m²
Grundstück
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
Produktion

🔥 Beheizbare Halle – ideal für Produktion oder Lagerung bei konstantem Klima (Energieträger Öl, bei Bedarf ggf. umstellbar auf Nahwärme)
🅿️ Zusätzliche Freifläche (775 m²) – als Stell- oder Lagerfläche nutzbar, alternativ ist bei Bedarf eine Hallenerweiterung umsetzbar
🏗️ Zweite, separate Halle verfügbar – bei zusätzlichem Platzbedarf
🌀 Absaugfilteranlage – perfekt für Bearbeitungsprozesse mit Partikel- oder Schadstoffentwicklung
🚛 2 Laderampen – effizienter Warenumschlag
🚗 Individuell anpassbare Zufahrt – für große Fahrzeuge geeignet
👨‍💼 Meisterbüro integriert – mit direktem Sichtkontakt zur Halle
🧯 Löschanlage – erhöhter Brandschutzstandard

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Objekt-Nr
OM-362009
Objektart
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
Objekttyp
Produktion
Übernahme ab
1. August 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
auf Anfrage (zzgl. NK)

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Gesamtfläche
2346 m²
Lager-/Produktionsfläche
2346 m²
Freifläche
775 m²
Fußboden
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2015

Angaben zur Ausstattung

•Neuwertiger Zustand: Keine Modernisierung nötig
•Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Produktion, Logistik, Handwerk oder Lagerhaltung
•Erweiterbar: Weitere Fläche (Halle & Freifläche) bei Bedarf direkt verfügbar
•Gewerbefläche mit Zukunft: Kombination aus Lage, Ausstattung und Flexibilität

Lage

📍 TOP Verkehrsanbindung – sehr gute Erreichbarkeit über B8, Nähe zur A6/A7 und schnelle Anbindung an Nürnberg/Fürth

Lage-Check

Natur
150m
Mobilität
300m
Einkaufen
50m
Medizin
1.1km

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Gebr. Lockl Immobilien GmbH
An der Leiten 6
90619 Trautskirchen

Geschäftsführ­er: Dr. Jannik Lockl, Lukas Lockl
Amtsgericht Fürth, HRB 21745

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Angebot von: Jannik Lockl

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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