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Helle 4,5 Zimmerwohnung mit großer Loggia, 3.Stock, barrierefrei

Im Dammwald, 61381 Friedrichsdorf (Seulberg) – Hessen
369.000 €
4,5
Zimmer
105 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Mit ihren 105 qu² und den 4 Zimmern ist diese Wohnung ideal für eine Familie oder mehrere Personen.
Ideal geschnitten und sehr hell.
Sie liegt im 3. Stock und ist mit dem Fahrstuhl barrierefrei zu erreichen.
3 Zimmer und ein großzügiger, heller Wohn-Essbereich.
Große S/O Loggia.
Ein Zimmer liegt vor dem Wohn-und Essbereich und kann als Praxis oder für Ihr Homeoffice genutzt werden.
Ein Gästebad liegt auf dem selben Flur.
Das große, helle Wohnzimmer ( ca. 30qu², Parkettboden) mit Essbereich und Durchgang (Schiebetür) zur Küche, ist der Treffpunkt in der Mitte der Wohnung.
Der Balkon ist von 3 Zimmern aus zu erreichen und im Sommer wegen seiner Größe praktisch ein weiteres Zimmer.
Die Wh ist Teil einer überschaubaren Einheit mit 16 EigentümerInnen und einer beständigen Verwaltung seit Anfang.
Die Wohnung kann sofort übernommen werden.
- 4,5 Zimmer
- 2 Bäder, 2 WCs
- extra Abstellraum
- ca. 25m² abgeschlossener Kellerraum
Gemeinschaftsräume für Fahrräder, Waschen, Trocknen, Bügeln
Moderner Fahrstuhl und Barrierefreiheit

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Objekt-Nr
OM-361986
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 27.257 €
Gesamtkosten
ca. 396.257 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
17.000 €
Hausgeld mtl.
400 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 369.000 €
Grunderwerbsteuer 22.140 € (6,00%)
Notarkosten 3.380 € (0,92%)
Grundbucheintrag 1.738 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,41%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
25 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1970
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Es stehen Renovierungsmaßnahmen an.

Lage

61381 Friedrichsdorf-Seulberg, am Feld- und Waldrand und doch zentral.
Friedrichsdorf ist eine familienfreundliche Stadt mit einer hohen Dichte an Schulen und Kindergärten.
Ein großer Freizeitplatz ist 2 min entfernt. Supermärkte 2 min

Lage-Check

Kinderfreundlich
100m
Einkaufen
100m
Gastronomie
150m
Gesundheit
600m
Sport
200m
Natur
200m
Kultur
650m
ÖPNV
300m
Nachtleben
200m

Energie

Endenergieverbrauch
140,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Ein Stellplatz kann dazu gemietet werden (Kaufpreis VB 17 000.-€)

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: G.O