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Eigentumswohnung 2 Zimmer Küche Bad 51m2
56182 Urbar – Rheinland-PfalzVollständig (2025) renovierte 2 Zimmer Küche Bad Wohnung. 51 m2 Wohnfläche incl. kleinem Kellerabteil und einem PKW Stellplatz. Das Gebäude stammt teilweise aus den 50er Jahren, wurde ca 1963 und 1991 erweitert und saniert. Im Jahr 2024 / 2025 wurde die Außenanlage / Hoffläche komplett erneuert und gepflastert. Aktuell findet noch eine Sanierung bzw Farbauffrischung der Gebäudefassade statt. Die Wohnung verfügt über 2 geräumige Zimmer welche als Schlaf und Wohn/Esszimmer dienen, einer kleinen Küche und einem Badezimmer bestehend aus Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss. Alle Wände wurden neu tapeziert (Raufaser) und weiß gestrichen oder im Bad teilweise mit einem Scheibenputz versehen. Die Böden sind mit einem hochwertigen Laminat verlegt, im Bad gefliest. Auch die Zimmertüren sind neu.
Ebenfalls erneuert wurde das Raumthermostat der Gastherme. Diese wurde jährlich einer Wartung unterzogen. In der Küche, dem Bad und Flur wurden die Decken abgehangen und mit Beleuchtungsspots versehen.
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Objekt-Nr
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OM-361937
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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160.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 10.648 €
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Gesamtkosten
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ca. 170.647 €
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Hausgeld mtl.
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150 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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51 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Ausstattung
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Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Wohnung ist in einem ruhigen Wohngebiet im Ortskern gelegen. Sie eignet sich auch als Anlageobjekt, wobei sicherlich eine monatliche Kaltmiete von 600 Euro erzielt werden kann.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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Angebot von: Oliver Koch
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