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Den Sommer im Freien genießen! Exkl. 5-Zi.-Whg. mit gr. Balkon in Top Lage!
Spitzwiesenstr. 73, 90765 Fürth (Stadeln) – BayernModernisierte 5-Zi.-Maisonette-Wohnung in kleiner, gepflegter Wohnanlage (bestehend aus zwei Häusern mit nur neun Parteien insgesamt). Die genial geschnittene Wohnung verfügt in der 2. Etage über eine Diele mit Gäste-WC, einem großzügigen Eingangsbereich mit Zugang zum Bad (mit Dusche/Wanne/Fenster), zwei Schlafzimmer, einer offenen Küche und einem lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Zugang zum großen West-Balkon mit Sonnenmarkise. Im DG befinden sich zwei wunderschöne, kpl. modernisierte, helle Räume sowie ein ansprechendes Duschbad mit Fenster. Des Weiteren gibt es einen sehr großen Stauraum mit integrierten LEDs und ein Kellerabteil. Die gesamte großzügige Nutzfläche der Wohnung (reine Bodenfläche) betragt ca. 170qm.
Die Wohnung ist mit weißen Fenstern (z. T. mit Rollläden und Sonnenrollos) und weißen Türen sowie Holzböden in edlem Design ausgestattet und lässt keine Wünsche offen! Auf Ihrer Etage haben Sie keine Nachbarn bzw. weiteren Wohnungszugänge, so dass Sie Ihr "Haus in Haus Gefühl" entspannt genießen können.
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Objekt-Nr
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OM-361915
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Maisonette
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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499.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 23.925 €
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Gesamtkosten
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ca. 522.924 €
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Hausgeld mtl.
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270 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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5 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Fußboden
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1998
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die repräsentative Wohnung - mit geringen Nebenkosten - wurde komplett renoviert und so modernisiert, als wäre es ein Erstbezug!
Die moderne Gaszentralheizung ist aus dem Jahre 2022, und die neuen Dachflächenfenster aus 2024.
Lage
In absolut ruhiger und schöner Lage Nahe Wiesengrund Fürth (Ronhof/Stadeln) mit idealer Verkehrsanbindung und bester Infrastruktur.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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85,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Die Immobilie kann kurzfristig besichtigt, gekauft und bezogen werden!
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
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