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Frisch renovierte 4 Zimmer-Wohnung mit Keller
66111 Saarbrücken (Sankt Johann) – SaarlandAngebot wird ein ca 108 m² große Wohnung mit einem sehr durchdachten Grundriss. Die Wohnung wurde komplett neu Renoviert/Saniert. Während den Renovierungs/Sanierungsarbeiten wurde stetig sehr viel Wert auf hochwertigen Materialien gelegt und auch die Auswahl der Ausstattung wurde in einem Modernen und Zeitlosen Stil gewählt. Weiter haben wir beste Techniken verbaut, sodass eine SmartHome-Funktion in verschiedene Bereichen genutzt werden könnte. Durch die neu erschaffenen Grundrisse ist jedes Zimmer somit auch Lichtdurchflutet und bietet Ihnen eine angenehmen und hellen Räumlichkeiten an. Da wir bei der Planung der Renovierungsmaßnahmen darauf geachtet haben, Ihnen eine Solide und langfristig Planbare Immobilie zu schaffen, ist die Wohnung Ideal für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger gedacht, da auch die Vermietbarkeit definitiv keine große Herausforderung sein wird.
Beim Renovieren/Sanieren sind wir so gut wie an alle Gewerke gegangen, um den neuen Eigentümer für die nächsten Jahren die Arbeit zu ersparen, d.h. für Sie nur noch Kaufen -> Einrichten -> Wohnen
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Objekt-Nr
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OM-361744
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. Juli 2025
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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295.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 23.566 €
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Gesamtkosten
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ca. 318.566 €
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Hausgeld mtl.
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410 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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4. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Baujahr
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1981
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Ausstattung
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Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Wohnung befindet sich Mitten in der Saarbrücker Innenstadt und somit sind Sie in wenigen Gehminuten am Hauptbahnhof zur Einkaufmeile. Auch mit dem Auto sind Sie binnen wenige Minuten auf der Autobahn.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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103,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Themenportale
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