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Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gerolfing
85049 Ingolstadt (Gerolfing) – BayernWir verkaufen unsere gepflegte 4-Zimmer Obergeschoss-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und zwei Duplexparkern in Gerolfing.
Die Wohnung besteht aus Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Büro/Gästezimmer, Flur, Bad, Abstellraum und Speis.
Außerdem gehören zur Wohnung zwei Duplexparker und ein Kellerabteil.
Die Wohnung steht zeitnah zum Einzug bereit.
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Objekt-Nr
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OM-361736
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. Oktober 2025
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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340.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 16.654 €
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Gesamtkosten
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ca. 356.654 €
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Hausgeld mtl.
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344 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1994
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Ausstattung
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Balkon, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ausgestattet ist die Wohnung mit Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesen in Küche, Bad und Flur.
Lage
Die Wohnung befindet sich in begehrter Ingolstädter Lage:
Der Stadtteil Gerolfing bietet eine hervorragende Infrakstruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergarten und Grundschule direkt vor Ort. Das Klinikum, der Westpark sowie das Audi-Werk und die Altstadt sind in wenigen Minuten erreichbar - sowohl mit dem PKW als auch dank der guten Anbindung im 15-Minuten-Takt mit dem ÖPNV. Gleichzeitig können im nahegelegenen Eichenwald oder am Schafirrsee Ruhe und Erholung in der Natur gefunden werden.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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148,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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