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Eigentumswohnungen für Selbstnutzer/Kapitalanleger in Bad Oldesloe
23843 Bad Oldesloe – Schleswig-HolsteinSelbstnutzer und Kapitalanleger aufgepasst!
Es stehen aktuell in einem attraktiven und gepflegten Objekt aus dem Jahr 2004 bis zu vier Eigentumswohnungen zum Verkauf.
Diese sind zwischen 70 und 85 qm (Wohnfläche) groß und alle samt in sehr gutem Zustand.
Sie umfassen teilweise Balkon bzw. geräumige Terrassen.
Die gezeigte Musterwohnung befindet sich im 1. OG.
Neben vier einladenden Zimmern (zwei Vollzimmern und zwei halben Zimmern) zählen zu der Wohnung ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Die Wohnung befindet sich in einem 2004 erbauten Haus und wird per Gasheizung (Baujahr 2023) beheizt.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Das monatliche Hausgeld beträgt 403,00 €.
Davon sind 300,00 € umlagefähig und 103,00 € nicht umlagefähig.
Zur Wohnung gehört auch ein Balkon.
Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 1.090,00 €.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-361725
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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253.500 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 20.252 €
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Gesamtkosten
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ca. 273.752 €
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Hausgeld mtl.
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403 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 914€
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2004
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Zum Objekt gehören:
- eine Einbauküche
- ein Kellerraum
- ein PKW-Stellplatz
Lage
Die Immobilie liegt in Bad Oldesloe.
Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen.
In näherer Umgebung finden Sie zwei Restaurants, zwei Supermärkte und eine Bäckerei.
Auch mehrere Grün- und Parkanlagen und ein Blumenladen sind fußläufig gut zu erreichen.
Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Kindergärten.
Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Die Autobahn ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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70,20 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Weitere Unterlagen und Details lassen wir Ihnen auf Anfrage gerner zukommen bzw. besprechen wir bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort.
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Angebot von: Neumaier
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