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Schöne 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage in Senden Mitte, ruhige Lage
89250 Senden – BayernHier eine schöne 3 Zimmer Wohnung, zentral in Senden zum direkt einziehen und wohl fühlen.
Die Wohnung ist in einem 5 Familienhaus im 1. OG.
Es sind gesamt 2 Wohnungen im EG, 2 Wohnungen im 1. OG, 1 Wohnung im DG
Die Wohnung hat 82m²
- ein großes, offenes Wohn-/Esszimmer mit neuem Parkett in Eiche 26,5m²
- helle, modernisierte Küche mit Erker 7m²
- 2 Schlafzimmer mit 12,5 und 13m²
- großer Flur mit Garderobe 12m²
- 1 Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Toilette und Doppelwaschtisch 7m²
- separates Gäste WC
- Abstellraum über 1m²
- Balkon über Eck mit über 6m²
Dazu kommt ein großer Kellerraum mit fast 10m²
eine eigene Garage und vor der Garage ist noch Platz für ein zweites Auto (KFZ Stellplatz)
Im Haus gibt es eine separate Waschküche für die Waschmaschine,
einen separaten Trockenraum und mit Anschluss für einen Trockner
Dazu noch einen separaten Fahrradkeller
mit Rundum Soglos-Paket
Die Immobilie hat eine eigene Hausverwaltung und einen Hausmeister Service
Besser geht es doch nicht :-)
Alle Angaben ohne Gewähr
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-361724
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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295.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 14.716 €
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Gesamtkosten
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ca. 309.716 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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9,5 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1990
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Wohnzimmer mit Echtholz Parkett neu gelegt
Bad, Küche, Flur, WC wurden mit Fliesen-/Granitböden ausgestattet
Keller mit Licht und Strom
Garage mit Licht und Strom
Balkon gefliest und zusätzliche Markiese
Sateliten-Anschluss vorhanden
Alle Angaben ohne Gewähr
Lage
Ruhige & zentrale Lage in Senden Mitte
Kaum befahrene Anliegerstraße
100m bis auf die grüne Wiese. Ideal, wenn Sie einen Hund haben.
Fußläufig (5 Min.) zur Iller, zum Badesee, zum Tennis, zum Hallenbad, zur Eislaufanlage, zur mehreren Restaurants, ebenso zum Rathaus und zur Innenstadt Senden.
10 Minuten mit dem Auto zur Stadtmitte Ulm, ebenso auf die A7 (5 Min.) und A8 (10 Min.)
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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138,30 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Alles in allem eine schöne, gepflegte Wohnung ohne Reparatur oder Sanierungsstau.
Einfach einziehen und wohl fühlen.
Die Regale im Abstellraum, großer weißer 3 Meter Schwebetüren Kleiderschrank im Schlafzimmer, Garderobe im Flur, Schränke und Regale im Keller, Barhocker in der Küche können übernommen werden.
Alle Angaben ohne Gewähr!
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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Angebot von: Klaus Noller
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