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**FRISCH RENOVIERT** Helle 2 Zimmer Wohnung mit EBK und Balkon mit Blick ins Grüne

Finsterwalder Straße 21, 03046 Cottbus / Spremberger Vorstadt (Cottbus) – Brandenburg
600 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
58,80 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese schöne 2 Raum Wohnung im 1.OG kann ab dem 01.06.2025 bezogen werden. Über das Wohnzimmer erreichen Sie den Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen lässt, mit Blick in den wunderschönen Garten.
Die geflieste Küche verfügt über eine Einbauküche und ist mit folgenden Geräten ausgestattet Herd, Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle, Einbaukühlschrank und Einbaugefrierschrank. Ein passender Esstisch mit 4 Stühlen ist auch bereits vorhanden und werden wie die Geräte kostenfrei vom Vermieter zur Verfügung gestellt. Das gut geschnittene Schlafzimmer erlaubt mehrere Stellmöglichkeiten für das Bett und einen großen Kleiderschrank. Im gesamten Flur/Wohnbereich und dem Schlafzimmer wurde ein neuer Designvinylboden in Holzoptik verlegt.
Im Badezimmer mit Fenster ist eine Badewanne sowie eine separate Dusche und der Waschmaschinenanschluss vorhanden. Die zeitlosen Badmöbel können genau wie die Gardinen und die Markise Kostenfrei übernommen werden und komplettieren die zwei attraktiven Zimmer zu einer TOP ausgestatteten Wohnung zum Wohlfühlen.

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Objekt-Nr
OM-361687
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Juni 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
600 € (zzgl. NK)
Heizkosten
60 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
160 €
Mietsicherheit
1.500 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1963
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Zur Wohnung gehört außerdem noch eine Abstellkammer, ein Keller mit praktischem Stauraum und ein Auto-Stellplatz der bereits in der Kaltmiete enthalten ist. Dadurch gehört langes Parkplatzsuchen der Geschichte an.

Lage

Die Finsterwalder Straße 21 liegt in dem sehr begehrten Stadtteil "Spremberger Vorstadt", ca. 5 Gehminuten vom CTK und 5 Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Mehrere Bus- und Tramlinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie einige Ärzte, Bäckereien, Restaurants, Cafés und zwei Einkaufszentren vor. Auch einige Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, zwei Fitnessstudios, zwei Bibliotheken und eine Bar erreichen Sie.

Lage-Check

Einkaufen
100m
Sport
300m
Mobilität
100m
Medizin
100m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
116,80 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

PDF

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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