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Ein-/Zweifamilienhaus in einer ruhigen und schönen Umgebung nahe Ortzentrum. Provisionsfrei.
23617 Stockelsdorf – Schleswig-HolsteinDas freistehende Einfamilienhaus wurde 1968 gebaut und 1975 erweitert. Von 1993 bis 2019 wurde es laufend modernisiert. Es ist ideal für kleine und auch für große Familien. Der hintere Gartenbereich ist von der Straße, durch eine Garage und seitlich durch ein Tor, getrennt.
Das Dachgeschoß kann als eine 3 Zimmerwohnung genutzt werden.
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Objekt-Nr
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OM-361635
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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695.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 53.936 €
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Gesamtkosten
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ca. 748.935 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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90 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Fußboden
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Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1968
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Eigenland 1098 m² mit Südlage
Wohnfläche 220m²
Keller 90m²
Ausbau: Keller, Dachgeschoß, teilweise Dachboden
Stellplätze und Garage
Eine Terrasse im Süden mit 40m² , davon ist die Hälfte überdacht
Eine Terrasse im Norden mit Fischteich
Kamin mit Kassette
Teilweise elektrische Rollläden
Modernisierungen:
1993:
- Wintergarten Fenster und Türen eingebaut
- Bad EG erneuert
2003:
- neue Ölheizung
- Dachüberstände wurden vergrößert und komplett neu verkleidet
- Dachbeschichtung
- Giebel isoliert und mit Schiefer verkleidet
- Schornsteine mit Schiefer verkleidet
- Balkongeländer erneuert
- Wintergarten neu gefliest
- vordere Terrasse erneuert
- div. Heizkörper erneuert
- Heizungsanlage hydraulisch abgeglichen
- Öltankreinigung und von innen Beschichtet
- Einbauküche im Dachgeschoß
2011:
- Fenster und Türen komplett erneuert (3-fach Verglasung)
- Außenwände mit Wärmedämmverbundsystem (WDVS) isoliert. West-, Nord -und Ostseite
- Elektrik erneuert
- Laminat und Bodenbelege erneuert
2014:
- Außenterrasse (40m²), Balkon und Gaste WC neue Bodenfliesen
- Duschbad im DG erneuert
2019:
- Kellerwand zur Straßenseite neu beschichtet
Lage
Das großzügige Haus liegt in einer ruhigen und schönen Umgebung nahe Ortzentrum. Bushaltestellen, Discounter und Restaurant sind circa 100m entfernt. Die A1 und die Stadt Bad Schwartau sind schnell erreichbar. Bei einem Ausflug in die Hansestadt Lübeck benötigt man 5 Km Fahrstrecke. In nächster Umgebung kann man einen Kindergarten und eine Gemeinschaftsschule zu Fuß erreichen oder in der Natur spazieren gehen.
Bis nach Travemünde fährt man mit dem PKW ca.20min.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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91,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: W. Holz
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