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Herrliche Lage - hochwertiges Haus

16909 Wittstock/Dosse (Dossow) – Brandenburg
376.000 €
5
Zimmer
135 m²
Wohnfläche
1.150 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Einfamilienhaus in Orts- und Waldrandlage. Massiv gebaut, mit Dämmung und eine mit Sorgfalt ausgeführte Verklinkerung, bestimmen u.a. die Qualität des Hauses. Holzfenster unterschiedlicher Form und Größe mit überwiegend südwestlicher Ausrichtung lassen viel Licht in die Räume und steigern das großzügige Raumempfinden. Im Sichtbereich auf verschiedenen Ebenen befinden sich die Küche, Wohn - und ein Ruhe-/Arbeitsbereich. Von diesem Bereich sehen sie auf Rhododendren, Ziergehölze und die Terrasse über das leicht abfallende Gelände bis zum Naturbach. An das Haus grenzt der Doppelcarport, der sich durch seine Ausrichtung für die Montage von Solarmodulen eignet. Um das Haus und im Torbereich ist großflächig Natursteinpflaster verlegt – anschauen!

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Objekt-Nr
OM-361583
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
376.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 29.557 €
Gesamtkosten
ca. 405.557 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 376.000 €
Grunderwerbsteuer 24.440 € (6,50%)
Notarkosten 3.380 € (0,90%)
Grundbucheintrag 1.738 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,74%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
20 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
3
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1996
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Erschließung: voll erschlossen
Energieträger: Öl
Heizung: Fußbodenheizung sowie Heizkörper
Auf der unteren Ebene und der Treppe ist keramischer Steinbelag, auf den oberen Ebenen ist Parkett verlegt.
zwei sanierte Bäder mit Massagedusche oder Wannenbad
Einbauküche, Einbauschränke – verbleiben im Haus
Terrasse mit Markise
Fenster mit Plissee
vier Nutzräume, zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden und Carport
Wechselsprech -, Außenlicht - und el. Toranlage
Alarmanlage

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger waldreicher Ortsrandlage eines Ortsteils der Stadt Wittstock und ist ca.8 km vom Zentrum der Stadt entfernt. Die Lage des Grundstückes ist verkehrsgünstig und stadtnah. Vom Grundstück gelangen sie direkt in ein großes Waldgebiet wo sie wandern und frei Radfahren können.
Besonders vorteilhaft ist die Anbindung des Ortes an die Regionalbahn nach Berlin, Wittenberge/Hamburg.
Über die Autobahnen A19, A24 erreichen sie von Wittstock direkt die Ostsee, Schwerin sowie Berlin. Wittstock bietet als Kleinstadt eine gute Infrastruktur, wie Bildungseinrichtungen, Kino, Schwimmhalle, div. Einkaufsmöglichkeiten und eine historische und kulturelle Vielfalt. Die ärztliche Versorgung wird durch ein Krankenhaus ergänzt.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Gastronomie
Einkaufen
Sport
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
81,70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

An Interessenten, welche ein gleichartiges Objekt in/um Bad Schmiedeberg anbieten können sind wir neben dem Verkauf interessiert.

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Angebot von: Verkäufer