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Staffelgeschosswohnung im Neubau mit Blick ins Grüne
Kivitstegge 63, 48683 Ahaus – Nordrhein-WestfalenGroßzügige Glasflächen, ein Blick ins Grüne, eine tolle Dachterrasse - diese frisch fertiggestellte Penthouse-Wohnung besticht nicht nur durch den offenen Wohn- und Essbereich. Gerade im Sommer werden sie sich auf der Dachterasse mit ihren 25 Quadratmetern wohlfühlen und genug Platz haben, um Freunde zu empfangen.
Neben dem Wohn- und Essbereich mit Zugang zur eigenen Terrasse bieten ein großzügiges Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, ein weiteres Schlafzimmer, das auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann, das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie der Hauswirtschaftsraum ein attraktives Wohnumfeld.
Insgesamt zeichnet sich diese Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit acht Parteien durch die großzügigen Fensterflächen, die durchdachte Raumaufteilung sowie den hohen KfW-40-Energiestandard, der dafür sorgt, dass man der Nebenkostenabrechnung gelassen entgegensehen kann, aus.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-361432
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. August 2025
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Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
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962 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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200 €
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Einzelheiten
Zustand
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Erstbezug
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Stockwerk
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3. OG
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Fliesen
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Baujahr
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2025
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Ausstattung
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Dachterrasse, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ausstattung:
- 25 Quadratmeter große Dachterasse
- helles Tageslichtbad mit begehbarer Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- Fußbodenheizung
- Handtuchwärmer
- elektrische Rolladen an allen Fenstern
- Stellplatz verfügbar (30 € / Monat)
- Glasfaseranschluss vorhanden
- kostenfreier SAT-Anschluss
- energieeffizienter KFW-40-Standard
Lage
Egal ob Ahauser Innenstadt, Supermärkte oder der kurze Weg ins Grüne - von hieraus sind die Wege kurz. Durch die Lage in unmittelbarer Nähe zu den berufsbildenden Schulen sind Sie zudem auch innerhalb weniger Minuten auf dem Nordring und damit auf der städtischen Umgehungsstraße.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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20,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Sonstiges
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