Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/361330/
Neubau - Wohnanlage im Berliner Speckgürtel
16321 Bernau (Ladeburg) – BrandenburgAuf einem rund 4.723 m² großen Grundstück entsteht in ruhiger Wohnlage ein modernes Ensemble aus drei Mehrfamilienhäusern. Insgesamt werden 29 hochwertige Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 2.253 m² realisiert, darunter 10 barrierefreie Wohnungen. Zudem werden 34 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück realisiert.
Ein vielseitiger Wohnungsmix mit 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen bietet passenden Wohnraum für unterschiedliche Lebensentwürfe und Ansprüche. Der Baubeginn ist bereits erfolgt die Fertigstellung erfolgt im 1. Quartal 2026.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
|
Objekt-Nr
|
OM-361330
|
|
Objektart
|
Zinshaus oder Renditeobjekt
|
|
Objekttyp
|
Wohnanlage
|
|
Übernahme ab
|
1. Februar 2026
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
10.200.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 777.466 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 10.977.465 €
|
|
Preis pro m²
|
4.500,00 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 34.612€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
Erstbezug
|
|
Anzahl Etagen
|
2
|
|
Gesamtfläche
|
2253 m²
|
|
Anzahl Stellplätze
|
34
|
|
Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.
|
436944 €
|
|
X-fache Mieteinnahmen
|
23,34
|
|
Anzahl der Einheiten
|
29
|
|
Fußboden
|
Fliesen, Vinyl / PVC
|
|
Heizung
|
Fußbodenheizung
|
|
Baujahr
|
2026
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder Terrasse, Fußbodenheizung sowie Einbauküche. Die Gebäude besitzen eine Energieeffizienzklasse A+ nach GEG und die Beheizung erfolgt über Strom (Luft-Wärmepumpen). Zusätzlich sorgt eine Photovoltaikanlage auf dem Dach für eine nachhaltige Energieversorgung.
Lage
Die Wohnlage in Bernau zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus und ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt. Die hohe Standortqualität ergibt sich aus der naturnahen Umgebung, großzügigen Grünflächen und einem kinderfreundlichen Umfeld. Eine gute Nahversorgung sowie ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Dienstleistungen und Kultur machen Bernau besonders attraktiv. Eine Kindertagesstätte befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Lage-Check
Energie
|
Endenergieverbrauch
|
23,50 kWh/(m²a)
|
|
Energieeffizienzklasse
|
A+
|
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Strom
|
Sonstiges
TEAM-HAUS Baugesellschaft mbH
Frithjofstr. 78b
13089 Berlin
E-Mail: info@teamhaus-berlin.de
Internet: teamhaus-berlin.de
Geschäftsführer: Jörg Seils
HRB 78514 Amtsgericht Charlottenburg
Zuständige Aufsichtsbehördefür die nach § 34c Gewerbeordnungerteilte Genehmigung:
Bezirksamt Pankow von Berlin, Ordnungsamt
Fröbelstr. 17 in 10405 Berlin
Telefon : 030/90 295 62 40
Fax : 030/90 295 50 63
ordnungsamt@ba-pankow.verwalt-berlin.de
Themenportale
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zum Objekt? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Herr Thomas Klausch Team Haus Baugesellschaft mbH
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/361330/