Traumhafte Penthouse-Maisonette mit Fördeblick, 2 Dachterrassen & TG-Stellplatz

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche 4- bis 5-Zimmer-Penthouse-Maisonette in erstklassiger Lage der beliebten Ostseegemeinde Heikendorf. Diese besondere Immobilie bietet Ihnen Wohnen auf zwei Etagen mit luxuriösem Komfort, lichtdurchfluteten Räumen und einem atemberaubenden Ausblick – ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen.

Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 17 Wohneinheiten, verteilt auf zwei moderne Gebäude mit je drei Voll- und zwei Dachgeschossen. Beide Häuser sind unterkellert und verfügen über eine großzügige Tiefgarage. Die gesamte Wohnanlage wurde 2009 fertiggestellt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Maisonette bietet eine Wohnfläche von rd. 175 Quadratmetern, die sich auf zwei Ebenen verteilt. Schon beim Betreten der Wohnung über den exklusiven Aufzugzugang direkt in den Eingangsbereich spürt man: Diese Immobilie ist etwas ganz Besonderes. Barrierefreiheit wird hier großgeschrieben (bis Ebene 1) – vom Stellplatz in der Tiefgarage gelangen Sie bequem per Personenaufzug direkt in Ihre eigenen vier Wände.

Erste Ebene: Großzügigkeit trifft Komfort!
Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine Größe und den fließenden Übergang zur Küche ein besonders einladendes Wohngefühl vermittelt. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen: Granitarbeitsfläche, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Backofen auf Arbeitshöhe und ein Kühlschrank – allesamt hochwertige Geräte von Siemens – machen Kochen zum Vergnügen. Praktisch ergänzt wird die Küche durch einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Die beiden Dachterrassen (Ost- und Südwest-Ausrichtung) sind eines der Highlights in diesem Bereich. Sie bieten ausreichend Platz, um z. B. mit der Familie oder Freunden im Sommer zu grillen oder einfach nur zu entspannen.

Zwei stilvoll gestaltete Bäder sorgen für höchsten Komfort. Beide verfügen über bodengleiche Duschen, das größere zudem über eine großzügige Badewanne. Fußbodenheizung mit Rücklauferwärmung und Handtuchheizkörper sorgen für ein angenehmes Raumklima. Der Wohn-Essbereich wird ebenfalls über Fußbodenheizung beheizt.

Das großzügige Schlafzimmer auf dieser Ebene beeindruckt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch eine integrierte Ankleide und den Zugang über einen separaten Flur, der zusätzliche Privatsphäre schafft. Ein begehbarer Kleiderschrank ergänzt den Komfort – und als absolutes Highlight genießen Sie von diesem Raum aus einen herrlichen Blick auf die Kieler Förde. Optional lässt sich dieser Bereich auch in zwei kleinere Zimmer unterteilen (siehe alternativer Grundriss).

Zweite Ebene: Galerie mit Möglichkeiten!
Über eine elegante, lackierte Vollholztreppe gelangen Sie vom Wohnzimmer in die obere Etage des Penthouses. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer, ideal als Gäste- oder Kinderzimmer nutzbar. Der offene Galeriebereich bietet sich perfekt als Arbeitsbereich an und rundet das Raumangebot ideal ab.

Dank der zahlreichen großen Dachflächenfenster und der offenen Architektur mit Galerie und Empore wirkt die gesamte Wohnung hell, luftig und modern. Hochwertige Materialien unterstreichen den zeitlos eleganten Charakter dieser besonderen Immobilie.

Ein eigener, komfortabler Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein sehr geräumiger Kellerraum gehören selbstverständlich zum Angebot und sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer – provisionsfrei und persönlich.

Wenn Sie auf der Suche nach einem stilvollen Zuhause mit Weitblick, Großzügigkeit und Komfort in Heikendorf sind, ist dieses Penthouse-Maisonette ein echtes Juwel.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die angebotene Wohnung befindet sich im Ortskern der Gemeinde Heikendorf, nur wenige Meter vom Ufer der Kieler Förde und dem Strand entfernt.

Heikendorf ist eine mittelgroßer Ort mit knapp 9.000 Einwohnern. Er liegt idyllisch am Kieler Ostufer und vereint maritime Atmosphäre mit hoher Lebensqualität. Die direkte Nähe zur Förde prägt nicht nur das Ortsbild, sondern bietet auch vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Ob Segeln, Radfahren entlang der Promenade oder entspannte Spaziergänge am Wasser – der Freizeitwert ist ebenso gehoben wie die Wohnqualität.

Die Gemeinde zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind sehr gut erreichbar und machen Heikendorf besonders für junggebliebene Senioren, Familien und Berufstätige attraktiv. Kulturinteressierte finden im Ort ein reges Vereinsleben sowie das bekannte Künstlermuseum.

Ausgehend von der hier angebotenen Wohnung bestehen ausgezeichnete Nahverkehrsverbindungen: Die Buslinie 100/200 verbindet Heikendorf regelmäßig mit dem Kieler Stadtzentrum – in etwa 25 Minuten erreicht man den Hauptbahnhof. Auch mit dem Fahrrad oder über die Fördefährlinie F2 ist Kiel bequem erreichbar. So lassen sich Arbeiten in der Stadt und Wohnen im Grünen ideal verbinden.

Heikendorf steht für entspanntes Leben in schöner Lage – stadtnah, wassernah, naturnah.