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Schicker Bungalow mit 4 Zimmern in Kallinchen - Baujahr 2020

15806 Zossen (Kallinchen) – Brandenburg
720.000 €
4
Zimmer
116 m²
Wohnfläche
1.080 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Bungalow

Dieser neuwertige Bungalow überrascht mit einem gepflegten Garten und seiner Nähe zum Motzener See. Ein durchdachter Grundriss verbindet kurze Wege und barrierefreies Wohnen mit moderner Lebensqualität. Ein lichtverwöhnter Wohn- und Essbereich, drei ruhige Zimmer, ein Tageslichtbad (Wanne und Dusche), ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum stehen zur Verfügung.
Ein Highlight ist die moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten (inkl. Kaufpreis) und einer Glastür zur überdachten Terrasse. Das Essen kann durch einen direkten Zugang, im angrenzenden Wohn- und Essbereich serviert werden. An der rückwärtigen Grundstücksgrenze finden Sie eine großzügige Remise (ca. 60 m²) mit einer Garage und zwei weiteren Räumen. Alle Kunststofffenster sind dreifach verglast und mit elektrischen Rollladen gesichert. Dieses Zuhause vereint alle Elemente für ein harmonisches und komfortables Wohnen.

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Objekt-Nr
OM-361071
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
720.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 55.967 €
Gesamtkosten
ca. 775.966 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 720.000 €
Grunderwerbsteuer 46.800 € (6,50%)
Notarkosten 6.069 € (0,84%)
Grundbucheintrag 3.098 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,70%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
1
Nutzfläche
176 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
3
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
2020
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Deckenhöhe 2,70 m
- Bad mit Fußbodenheizung
- Solarthermie-Anlage zur Wassererwärmung
- 2000 Liter Regenwasserzisterne
- Gartenwasserzähler
- Gasverbrauch pro Jahr ca. 1180 m³.

Lage

Ruhige, optimale Lage. Etwa 5 Minuten zum Motzener See mit freiem Zugang. Fußläufig finden Sie eine Busverbindung nach Zossen, wo sich die Regionalbahn und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden. Über die A10 oder B96 erreichen Sie in ca. 30 Minuten den Berliner Stadtrand und über die A13 in 20 Minuten den Flughafen Berlin Brandenburg.
Im nahen Umfeld befinden sich ein Golfclub.
Kallinchen liegt idyllisch am Motzener See und gehört als Ortsteil zur Stadt Zossen im Landkreis Teltow-Fläming (Brandenburg).
Ganz in der Nähe finden Sie das Stadtzentrum von Mittenwalde und den Ortsteil Schöneiche.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Sport
Gesundheit
Gastronomie
Einkaufen
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
91,30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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