**Einfach einziehen und wohlfühlen**

***Einfach einziehen und wohlfühlen***

Diese außergewöhnliche kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen alles was ihr Herz begehrt!
86,10 Quadratmeter verteilen sich perfekt auf drei Zimmer, ein schönes Bad und ein Gäste-WC.

Bei Betreten der Wohnung erwartet Sie ein modernes Ambiente, der Flur bietet genug Platz für eine Garderobe.
Das großzügige, helle Wohnzimmer hat eine perfekte Größe für die Bereiche Wohnen und Essen. Die Loggia bietet Raum für entspannte Stunden im Freien.
Des Weiteren erwarten Sie zwei Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC und ein Bad mit bodentiefer Dusche.
Ein eigener Kellerraum sowie ein Wasch-und Trockenraum und ein Fahrradkeller runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.

Der Eigentümer hat die Wohnung im Jahr 2024 liebevoll und hochwertig sanieren lassen.
Sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen in den Bädern sowie in der Küche wurden erneuert. Ebenso wurde die komplette Elektrik ausgetauscht und zusätzlich eine multimediale Unterverteilung gelegt und entspricht somit den neusten Anforderungen.
Des weiteren wurden sämtliche Fenster, Türen, Türzargen und Heizkörper ausgetauscht, elektrische Rollladen verbaut und neue Böden verlegt.

Gerne zeige ich Ihnen dieses außergewöhnliche Angebot. Ich freue mich auf Sie!!

Diese Immobilie liegt in einer gut angebundenen und familienfreundlichen Umgebung in Solingen. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu mehreren Kindergärten und Schulen besonders attraktiv. Der nächste Kindergarten ist nur wenige Gehminuten entfernt, und auch die Grundschule ist schnell erreichbar.

Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie Aldi und Lidl in der Nähe, sodass Einkäufe bequem erledigt werden können. Die Gesundheitsversorgung ist ebenfalls gut abgedeckt, mit mehreren Arztpraxen und Apotheken in der Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht. Der nächste Flughafen, der Segelflugplatz Langenfeld, ist etwa 5,6 km entfernt.

Freizeitmöglichkeit­en sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Mehrere Spielplätze und Parks bieten Raum für Erholung und Aktivitäten im Freien. Sportbegeisterte finden in der Nähe verschiedene Sportstätten und Fitnessstudios. Auch kulturelle Angebote wie Museen und Theater sind gut erreichbar und bieten Abwechslung für alle Altersgruppen.