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Ein sehr schönes und ungewöhnliches Reihenendhaus in Kuchen zu verkaufen

73329 Kuchen – Baden-Württemberg
375.000 €
4,5
Zimmer
125 m²
Wohnfläche
200 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Reihenendhaus

Hier steht ein nicht ganz normales Reihenendhaus wie man es gewohnt ist zum Verkauf.
Das besondere daran ist, das die Zimmer sich alle auf versetzten Ebenen befinden. Es sind 2 Terrassen sowie ein zusätzlicher Balkon vorhanden. Das Haus kann sofort bezogen werden, da die Eigentümer bereits ausgezogen sind. Das Haus wurde komplett renoviert, unter anderem Fußbodenheizung in allen Räumen, 2 Bäder neu, aber es ist noch nicht alles fertig. Es sind noch ein paar kleinere Arbeiten zu erledigen, wie z. B. das verputzen oder tapezieren von 1 Schlafzimmer und dem Flur ab dem 2 Geschoß. Die 3-Fach-verglaste Fester sind neu reingekommen, da müssen noch die Fenstersimse eingesetzt werden. Keller und der Balkon gefliest werden. Das Preisleistungsverhältnis an diesem Haus ist einfach unschlagbar. Dazu besteht die Möglichkeit ein zusätzliches Grundstück, welches sich direkt an das eigen Grundstück angrenzt für € 40 im Jahr zu pachten. Dadurch vergrößert sich die Grundstücksfläche um das doppelte. Einfach einen Termin vereinbaren und anschauen, das lohnt sich. Es werden aber nur ernstgemeinte Anfragen mit Finanzierungsbestätigung oder einem Finanzierungsberatungswunsch (auch hier bei mir möglich) beantwortet. Und das alles ohne Maklergebühren. Keine Makleranfragen, da ich selber Makler und Finanzierungsberater bin.

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Objekt-Nr
OM-360943
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 23.867 €
Gesamtkosten
ca. 398.867 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 375.000 €
Grunderwerbsteuer 18.750 € (5,00%)
Notarkosten 3.380 € (0,90%)
Grundbucheintrag 1.738 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,36%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
25 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Natur
Sport
Medizin
Mobilität

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

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Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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