Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/360517/
Exklusive Doppelhaushälfte mit 2 Bädern in ruhiger Lage vom Herzogenrath
52134 Herzogenrath (Merkstein) – Nordrhein-WestfalenDoppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung.
Im Erdgeschoss befindet sich die Diele mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum und zum
Duschbad sowie der Treppenaufgang zum Obergeschoss.
Ein großen Wohnzimmer mit offener Küche und große Balkontüren zum Garten und zur Terrasse bieten viel Licht und ein großzügiges Raumgefühl
Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum Bad
2 Großzügige Kinderzimmer mit viel Licht. - In der Diele befindet sich auch der Zugang zum großen Dachgeschoss in dem sich auch die Wärmepumpe / Heizungsanlage befindet.
Eine Garage 3 x 9 Meter oder 3x5 Meter kann auf Wunsch für Sie errichtet werden.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
|
Objekt-Nr
|
OM-360517
|
|
Objektart
|
Haus
|
|
Objekttyp
|
Doppelhaushälfte
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
369.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 29.102 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 398.102 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 1.412€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
Erstbezug
|
|
Anzahl Etagen
|
2
|
|
Nutzfläche
|
27 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
2
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
3
|
|
Anzahl Stellplätze
|
2
|
|
Bodenbeläge
|
Fliesen
|
|
Heizung
|
Fußbodenheizung
|
|
Baujahr
|
2026
|
|
Ausstattung
|
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
- Wärmepumpenheizung Vailant oder Baugleich
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollläden
- Haustüre aus Aluminium mit Mehrfachverriegelung
-Außenfensterbänke aus Aluminium
- Innenfensterbänke aus Kunststein
- Bäder mit Boden und Wandfliesen ( nach Muster)
- Sanitär wie Waschtisch, WC; Dusche oder Badewanne (nach Muster)
- Geschosstreppe aus Beton
- Innentüren und Zargen inkl. Drücker-Garnituren (nach Muster in verschiedenen Farben
und Design
- Außenfassade bestehend aus einem Energieeffizienten Wärmeverbundsystem mit
einem hochwertigen Anstrich
- Eine ausreichende Anzahl an Steckdosen , Netzwerkdosen, Thermostate
Lage
Ruhige und dennoch zentrale Lage
Gute Anbindung mit Bus und Bahn, 30 Minuten Fahrzeit mit dem PKW nach Aachen Mitte.
Schulen, Kindergarten, Sportplatz, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sind teilweise Fußläufig erreichbar.
Lage-Check
Energie
|
Energieausweistyp
|
gesetzlich nicht erforderlich
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Strom
|
Erdgeschoss
Sonstiges
Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage bzw. in einem persönlichen Gespräch
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich der anfallenden Nebenkosten wie
Hausanschlüsse / Medien sowie die Kosten für Notar und Grunderwerbssteuer.
Der Bauantrag sowie die Statik mit Energieausweis sind im Kaufpreis enthalten.
Bei Interesse an diesem Angebot, Schreiben Sie uns einfach an: info@projektneumann.com und hinterlassen Ihre Rufnummer,
wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/360517/