Eigentumswohnung in Alsternähe | 3 Zimmer | Tiefgarage | Balkon

Diese Wohnung braucht keine Werbeversprechen mit "Wohlfühl-Oase" oder "Traum vom Eigenheim". Sie spricht klar für sich: Helle und großzügige Räume, ein durchdachter Grundriss und ein solides Gebäude in einem der grünsten Stadtteile Hamburgs - in Alsterdorf. Das reicht eigentlich schon.

Die Fakten im Überblick:
• 3-Zimmer-Wohnung, 82,25 m² Wohnfläche, 2. Obergeschoss
• Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 10 Parteien, Baujahr 1982
• Südost-Balkon – hell und sonnig
• Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche (Einbau 2016)
• Bad mit Wanne und Walk-in-Dusche, (saniert 2016)
• Elektrik neu in 2016
• Echtholzparkett in allen Wohnräumen
• Schlafzimmer ruhig und grün, Nordwest-Ausrichtung
• Tiefgaragenstellplatz
• Kellerraum
• Großzügige Fensterfront mit einem unschlagbaren Blick in die Linde
• Fenster Schlafzimmer und Büro 2019 erneuert
• Balkonsanierung in 2017
• Neue Gas-Zentralheizung & Warmwasserspeicher in 2020
• Neue Klingelanlage und Briefkästen 2020

Ideal für Singles mit Platzbedarf oder Paare, die auch ein Arbeitszimmer gut gebrauchen können. Wer Wert auf eine gute Lage und solide Substanz legt, ist hier richtig. Kein Aufzug – dafür aber Treppensteigen mit Licht und Luft.

Lage – grün, urban, sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrmittel
Die Wohnung liegt in einem ruhigen, grünen Wohngebiet, in 2. Reihe zur Alster. Wer joggt, spaziert oder paddelt, hat hier schnell sein Revier gefunden. Auch der Stadtpark und der Ohlsdorfer Friedhof (der größte Parkfriedhof der Welt!) sind nur 5 Minuten entfernt.
Die U-Bahn-Haltestelle Alsterdorf (7 Minuten Fußweg) und diverse Buslinien sind ebenfalls in kurzer fußläufiger Entfernung.