ohne-makler.net

Historisch bedeutsames Anwesen mit Charakter - flexibel nutzbar als Wohn- und Geschäftshaus

Rheingönheimerstraße 98, 67065 Ludwigshafen (Mundenheim) – Rheinland-Pfalz
1 €
143 m²
Wohnfläche
710 m²
Grundstück
Zinshaus oder Renditeobjekt
Wohn- und Geschäftshaus

Das Wohn- und Geschäftshaus Hofgut im Zedtwitzpark ("Zedtwitzhof") ist ein historisches Juwel, zentral gelegen in der Metropolregion Rhein-Neckar. Unmittelbar vor dem Anwesen befindet sich ein großer öffentlicher Parkplatz, daneben die Straßenbahnhaltestelle "Schillerschule" (Linie 6 führt direkt bis Mannheim HBf / SAP Arena). Eine historisch-rekonstruierte Parkanlage mit Kinderspielplatz schließt sich "dem Hofgut" an.

Hinter der geschichtsträchtigen Kulisse des ehemaligen Herrenhauses (Preis auf Anfrage) befinden sich
- 3 frisch sanierte möblierte 2-Zimmer-Appartements (à ca. 50 qm²)
- helle und großzügige Büroflächen ( ca. 440 m²)
- ein gastronomisch ausgerichteter Gewölbekeller mit Kreuzgewölbe aus dem 16.Jahrhundert (ca. 240 m²) mit angeschlossenem Biergarten (für ca. 250-300 Personen) und Ausschank: Stilvoll und funktional, außergewöhnlich und flexibel nutzbar.

Das Hofgut im Zedtwitzpark ist ein Unikat. Ein Anwesen mit Charakter und einer 800jährigen Geschichte. Ein Schmuckstück, das es wert war zu erhalten und 1982 originalgetreu wieder aufzubauen.
Architektur schafft Atmosphäre. Hier verbindet sich die Vergangenheit mit der Zukunft.
Werden Sie Teil dieser „Hofgut“-Geschichte – überzeugen Sie mit Ihrem Konzept!

Vieles ist zum jetzigen Zeitpunkt vorstellbar und planbar. Nach dem Wiederaufbau Anfang der 80er Jahre war "das Hofgut" ein reines Appartementhaus mit 22 möblierten 1-Zimmer-Wohnungen; im historischen Kreuzgewölbe erfreute damals ein Jazzkeller. Im Laufe der Jahre wurde kontinuerlich saniert, investiert und modernisiert.
So eignet sich z.B. der 2005 aufwändig sanierte Gewölbekeller hervorragend für Hochzeits- , Familien,- Weihnachtsfeiern und kulturelle Veranstaltungen aller Art. Großzügige WC-Anlagen, Kühlhäuser und ein Getränkeaufzug stehen bereit.
Zum künftigen Genussparadies wird der gastronomische Bereich des Hofguts aber vielleicht auch mit Ideen wie "Hofladen", "Hof-Café" oder Weinbar - all dies ergänzt durch den schönsten Biergarten der Region.
Was schwebt Ihnen also im "Hofgut" vor?

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-360224
Objektart
Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1 €
Kaufnebenkosten
ca. 270 €
Gesamtkosten
ca. 270 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1 €
Grunderwerbsteuer 0 € (5,00%)
Notarkosten 232 € (23,205,00%)
Grundbucheintrag 38 € (3,750,00%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Denkmalschutzobjekt
Ja
Jahr letzte Modernisierung
2023
Anzahl Etagen
2
Gewerbefläche
667 m²
Gesamtfläche
810 m²
Sonstige Flächen
235 m²
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1982
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Haus verfügt u.a. über eine Gaszentralheizung (2012/2013) inkl. der damals neuen Komplettverrohrung, neuer Heizkörper etc.
Aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage

Verkehrgünstige und zentrale Lage, in deren Nähe sich alles Wichtige befindet: das Ortszentrum ebenso wie große Supermärkte, die renommierte Hochschule der Wirtschaft sowie einige Großunternehmen. Der Weg in die schöne Vorderpfalz beginnt gefühlt schon hier!

Lage-Check

Einkaufen
100m
Sport
350m
Medizin
100m
Mobilität
100m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Das Objekts ist etwas Besonderes: Wohn-Geschäftshäuser gibt es viele - diesen "Zedtwitzhof" aber nur einmal. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten werden, die uns vertrauenswürdig erscheinen. Wir möchten wissen, mit wem wir es zu tun haben und was Ihr Interesse an dem besonderen Objekt begründet. Gerne nennen wir Ihnen dann auch weitere Objekt- und Kaufdaten (Preis auf Anfrage).

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zum Objekt? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Courtage: Keine Provision für Käufer

Angebot von: Dr. Petra Strohm

Nachricht an Verkäufer

Tipp: Jetzt Bonitätsauskunft beantragen und sofort online erhalten.

9 + 7 =

Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

Jetzt kostenlos registrieren um die Merkliste zu verwenden

OM-Account gefunden

Es existiert bereits ein OM-Account mit dieser E-Mail-Adresse.

Jetzt einloggen

Vielen Dank für Ihre Registrierung!

Um die Registrierung abzuschließen ist es nötig, Ihre E-Mail-Adresse zu überprüfen. Wir haben Ihnen soeben eine E-Mail dafür zugeschickt.

Bitte rufen Sie Ihre E-Mails ab und klicken Sie in der Mail auf den Bestätigungs-Button. Anschließend können Sie sofort mit dem Veröffentlichen Ihrer Immobilienanzeige beginnen.

Noch keine E-Mail angekommen?
Die E-Mail kommt normalerweise innerhalb weniger Sekunden an, nur in Ausnahmefällen kann es bis zu 10 Minuten dauern. Schauen Sie bitte auch in Ihrem Spam-Ordner nach, manchmal kommt es vor, dass die Mail dort landet. Falls Sie die Aktivierungsnachricht nicht erreicht, können Sie hier eine neue anfordern.

Es kommt keine Mail an, oder es gibt sonstige Probleme?
Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

Ermitteln Sie Ihre Finanzierungschance

Füllen Sie die folgenden Informationen aus und ermitteln Sie Ihre Finanzierungschance.

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

Sie können sich nicht selbst kontaktieren

Es ist leider nicht möglich, eine Nachricht an sich selbst zu senden.