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Außenansicht Außenansicht Küche Küche Bad 1 Bad 1 Dusche/ Bad 1 Bad 1 Flur Wohnen/Essen Wohnen/Essen Wohnen/Essen Schlafzimmer 1 Arbeitszimmer/Schlafzimmer 2 Arbeitszimmer/Schlafzimmer 2 Gäste-WC Terrasse Terrasse Terrasse
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Moderne 3-Zi-Penthouse-Whg. mit Dachterrasse zu vermieten in 84061 Ergoldsbach

Eulenweg 6, 84061 Ergoldsbach – Bayern
980 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
86,79 m²
Wohnfläche
Wohnung
Penthouse

Vermietet wird eine moderne 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Terrasse im Eulenweg 6 in 84061 Ergoldsbach:

Die Wohnung befindet sich in einer im Jahr 2022 erbauten Wohnanlage mit insgesamt 11 Wohnungen in ruhiger Lage.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-360194
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Übernahme ab
1. August 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
980 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
2.940 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
98,7 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2022
Ausstattung
Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

-Wärmeversorgung: Pellet Heizung

-Fenster: moderne Kunststofffenster (außen grau, innen weiß)

-Böden: in allen Wohn- und Schlafzimmern hochwertiger Echtholzparkettboden

-großz­ügige Dachterrasse (23,91m²)

-Abstellraum (3,12 m²)

-Wohnraumlüftung für angenehmes Wohngefühl

-Internetanschlu­ss vorhanden

-Waschmaschinenan­schluss im Badezimmer

-Niedertemperatu­r-Fußbodenheizung in allen Räumen innerhalb der Wohnung

-Badezimmer: Dusche + Waschbecken + Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, moderne Fliesen im Bad, Tageslichtfenster, Deckenspots

-Küche: Einbauküche vorhanden (gegen Ablösezahlung vom Vormieter), Deckenspots im Küchenbereich, großes Tageslichtfenster, Echtholz-Parkettboden

-1 x PKW-Außenstellplatz direkt vor der Hauseingangstüre

-lichtdurc­hflutetes Treppenhaus

-1 x Kellerabteil

-überdachtes Carport zum Abstellen von Fahrrädern

-überdachtes Mülltonnenhäuschen

-zuverlä­ssiger, ortsansässiger Hausmeisterservice

-großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche

-Wohnung nicht möbiliert, außer Einbauküche gegen Ablösezahlung

Lage

Im Landkreis Landshut, zwischen München und Regensburg, liegt im niederbayerischen
Hügelland der Markt Ergoldsbach mit seinen ca. 8.500 Einwohnern. Durch die
verkehrsgünstige Lage mit direkter Anbindung (autobahnähnliche B15N, A92, A93)
erreichen Sie Landshut (15 Min), Dingolfing (20 Min), Regensburg (25 Min) oder München
(50 Min) per Auto in kurzer Zeit. Ferner besteht eine umsteigefreie Zugverbindung nach
Regensburg, München, sowie zum Flughafen München ab dem Bahnhof in Ergoldsbach.

Das Ortszentrum von Ergoldsbach ist weniger als 1 km entfernt und
fußläufig in 10 Minuten zu erreichen. Im Ort sind alle Geschäfte des
täglichen Bedarfs vorhanden. Diverse Metzgereien, Bäckereien,
Hofläden, Supermärkte und Drogerien (u.a. Edeka, Lidl, Netto, Aldi,
REWE, Norma, Rossmann), Textilgeschäfte und ein Baumarkt stehen zur
Auswahl. Ebenso diverse Gaststätten, Cafes, Kneipen und Biergärten.

Lage-Check

Natur
200m
Medizin
350m
Einkaufen
400m
Mobilität
50m
Sport
450m
Restaurants
500m
Nachtleben
600m
Kultur
900m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Holzpellets
Endenergiebedarf
37,80 kWh/(m²a)

PDF

Grundriss + Wohnfl. Berechnung Grundriss + Wohnfl. Berechnung Energieausweis Energieausweis

Sonstiges

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
980,00 € mtl. Kaltmiete
+200,00 € mtl. Betriebskostenvorauszahlungen
­
=1.180,00 € mtl. Warmmiete

Haustiere: 1 - 2 Katzen erlaubt (jedoch kein Katzennetz), Hunde nach Absprache

Voraussetzungen für die Anmietung:
-Ausgefüllte und unterzeichnete Mieterselbstauskunft
-festes Anstellungsverhältnis / festes Einkommen
-die letzten 3 Gehaltsabrechnungen (Februar + März + April 2025)
-aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als 4 Wochen) ohne negative Einträge

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme:
CK Immobilienmanagement
Ansprech­partnerin: Frau Carolin Kaiser
Email: vermietung@ck-immobilienmanage­ment.com

Bitte senden Sie uns ausschließlich per Email / Nachricht Ihre Anfrage.

Herzlichen Dank!

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