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ERSTBEZUG AM UELLENDAHL: 2 ZIMMER WOHNUNG BALKON WHG

42109 Wuppertal (Uellendahl-Katernberg) – Nordrhein-Westfalen
790 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
55 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

ERSTBEZUG NACH KERNSANIERUNG - WEITERE BILDER & VIDEO AUF ANFRAGE

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20 MINUTEN NACH DÜSSELDORF

AB 01.09.2025 FREI - GGF. AUCH FRÜHER MÖGLICH

KALTMIETE 790€
NEBENKOSTEN 200€

+ GARAGE & STELLPLATZ 150€
+ KELLERABTEIL + 50€

- WICHTIG -

Bitte beachten Sie, dass eine Vermietung ausschließlich an Interessenten oder Bürgen mit einem monatlichen Nettoeinkommen ab 2.000 € netto erfolgt. Ein entsprechender Nachweis ist vor der Besichtigung vorzulegen.

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Objekt-Nr
OM-360088
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. September 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
790 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
2.500 €
Miete Garage/Stellplatz
150 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1980
Ausstattung
Terrasse, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

1A LAGE

Lage-Check

Sport
Mobilität
Medizin
Einkaufen

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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