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Bezugsfreie möblierte Einzimmerwohnung Berlin Charlottenburg von Privat

Mierendorffstraße, 14-16A, 10589 Berlin-Charlottenburg (Charlottenburg) – Berlin
190.000 €
1
Zimmer
33 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Nichtraucherwohnung, frei und sofort verfügbar, 33 qm, bester Citylage, Tempo 30 Zone. Das Schloss Charlottenburg mit seiner herrlichen Parkanlage erreichen Sie mit einem kurzem Spaziergang. Am Flussufer der Spree halten von April bis Oktober die Schiffe beidseitig an den Schiffsanlegern der Schlossbrücke und befahren die zahlreichen Wasserstraßen Berlins, selbstverständlich auch in das Regierungsviertel und an die Museumsinsel.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-360024
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
190.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 14.381 €
Gesamtkosten
ca. 204.380 €
Hausgeld mtl.
124 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 190.000 €
Grunderwerbsteuer 11.400 € (6,00%)
Notarkosten 1.974 € (1,04%)
Grundbucheintrag 1.007 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 706€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,57%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1957
Ausstattung
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Komplett möbliert und ausgestattet, Einbauküche mit Mikrowelle, Induktionsherd, Waschmaschine, Kühlschrank und Geschirr. Das Duschbad ist mit Außenfenster, abschließbarer Kellerraum vorhanden. Die Wohnung ist modernisiert, renoviert und zeitgemäß eingerichtet.

Lage

Ruhige Wohnlage in einer Tempo 30 Zone. Die U7 ist am U-Bahnhof Mierendorffplatz in Fußweg 5 Minuten erreichbar. Citylage nähe Schloss Charlottenburg und nahe der TU, unweit vom Kurfürstendamm, gute Verkehrsanbindung. Bushaltestellen am Tegeler Weg, Sömmeringstr., Schlossstr., Brauhaus Lemke und Spandauer Damm, jeweils zu Fuß in ca. fünf Minuten erreichbar.
Ein Ausgangspunkt für Kultur, kulinarisch abwechselnde Künste, Unterhaltung, die Einkaufstour oder einfach zum Baumeln lassen der Seele in einem der umliegenden Erholungsgebiete an der Spree.

Lage-Check

Kultur
100m
Restaurants
100m
Einkaufen
50m
Sport
100m

Energie

Endenergieverbrauch
139,70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Wir verkaufen diese Wohnung in unserer Eigenschaft als private Eigentümer, entsprechend fällt keine Verkaufsprovision an.
Am Sonntag, den 25.05.2025 kann die Wohnung besichtigt werden. Bitte melden Sie sich über unsere Website:

http://infocenter.dieter-steinmetz.de/termin/
an.

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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